天水圍嘉湖山莊美湖居錄外區客租賃成交個案租金回報率可達2.6厘

林家倫

祥益地產高級分行經理

牌照編號: E-310414

2016-02-12

祥益地產營業主任林家倫表示，天水圍嘉湖山莊美湖居日前錄得一宗外區客租賃成交個案，是次該單位業主於07年7月以約114萬購入上址，業主持貨8年多，租金回報率可達2.6厘。

林氏稱，上述所錄成交單位為美湖居3座高層E室，實用面積441呎，建築面積584呎，兩房兩廳，日前獲一名外區客垂青，該名租客鍾情該單位景觀開揚，加上內籠間隔實用，而且租金合理，遂便決定以7500元租入該單位，實用面積呎租17元，若以建築面積計算呎租為12.8元。

林氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約347.5萬作計算，租金回報率可達2.6厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有2.2厘。

*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)

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