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李氏稱,上述所錄成交單位為1座高層C室,實用面積428呎,建築面積565呎,兩房一廳,日前獲一名區內客垂青,該名租客鍾情該屋苑鄰近小朋友學校,加上單位客廳窗戶座向西南,主人房景觀開揚,而且內籠更附設企理裝修,遂便決定以8700元租入該單位,實用面積呎租20.3元,若以建築面積計算呎租為15.4元。
李氏續稱,如以單位業主於15年5月以約368.8萬購入價作計算,租金回報率可達2.8厘,若扣除管理費等雜費約1000元,回報率仍有2.5厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
如有任何查詢請與李意銘先生9345 7306聯絡。
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2015-11-21 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$8,700 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | C | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 428 呎 ,實用率: 76% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 565 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 36 呎 |