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陳氏稱,上述所錄成交單位為1座高層H室,實用面積330呎,建築面積473呎,兩房一廳,日前獲一名外區客垂青,該名租客鍾情該單位房間窗戶座擁向南全海景觀,加上內籠間隔四正,而且租金合理,遂便決定「即睇即租」以9500元租入該單位,實用面積呎租28.8元,若以建築面積計算呎租為20.1元。
陳氏續稱,如以同類型單位的銀行估價約396萬作計算,租金回報率可達2.9厘,若扣除管理費等雜費約1000元,回報率仍有2.6厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2015-08-31 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$9,500 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | H | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 330 呎 ,實用率: 70% |
裝修 | \\ | 建築面積(呎) | 473 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 33 呎 |