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祥益地產營業董事盤嘉茵表示,屯門港澳碼頭施工帶動區內物業升值,近日碼頭區屋苑包括邁亞美花園、慧豐園及海翠花園等,不止買賣交投熱烈,連帶租務亦有上升趨勢,本月截至二十一日的碼頭區成交中,租務佔三成三,而且統計顯示四月頭是買賣成交佔大多數,之後因市場漸見加息帶來的影響,買樓成本上升令買家入市意欲稍降,而部份業主更減租搶客,因而令租務個案開始慢慢上升。
盤氏又指,由賣轉租的個案中,優質屋苑之一的邁亞美海灣佔了多數,日前一宗成交個案中,單位為4座中層C室,面積六百三十一呎,業主開價月租四千八百元,唯見放盤多時亦未能租出,日前把租金調低至三千九百元後即有租客青睞,減幅18.8%。
另外,日前怡峰園3座高層G室,面積七百一十一呎,業主原本打算以一百九十五萬出售,因買家遲遲未到價而決定轉賣為租,月租由叫價六千二百元遭租客議價至五千九百元,減幅4.8%。
如有任何查詢請與盤嘉茵小姐8109-2032聯絡。
盤氏又指,由賣轉租的個案中,優質屋苑之一的邁亞美海灣佔了多數,日前一宗成交個案中,單位為4座中層C室,面積六百三十一呎,業主開價月租四千八百元,唯見放盤多時亦未能租出,日前把租金調低至三千九百元後即有租客青睞,減幅18.8%。
另外,日前怡峰園3座高層G室,面積七百一十一呎,業主原本打算以一百九十五萬出售,因買家遲遲未到價而決定轉賣為租,月租由叫價六千二百元遭租客議價至五千九百元,減幅4.8%。
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