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劉氏稱,上述所錄成交單位為3座高層E室,實用面積438呎,建築面積567呎,兩房一廳,日前獲一名區內客以9500元租入,平均呎租為21.7元,若以建築面積計算呎租為16.8元。該名租客鍾情單位客廳及房間均座向西南擁全海景觀,附設企理裝修,加上屋苑鄰近校網,方便小朋友返學。
劉氏續稱,如以現時同類型單位的銀行估價約431萬作計算,該單位的租金回報率達2.6厘,若扣除管理費等雜費約1200元,回報率仍有2.3厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2015-07-23 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$9,500 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | E | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 438 呎 ,實用率: 77% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 567 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 19 呎 |