其他新聞
謝氏稱,上述所錄成交單位為8座高層E室,實用面積446呎,建築面積581呎,兩房兩廳,日前獲外區客垂青。該名買家鍾情單位位於高層,而且鄰近商場,購物方便,上述買家遂便決定以368萬購入上址作自住/投資之用,以實用面積計算呎價為8251元,若以建築面積計算呎價為6334元,屬市場價成交。
謝氏續稱,如以該單位現時市值租金9300元作計算,租金回報率可達3厘,若扣除管理費等雜費約1100元,回報率仍有2.7厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2015-05-29 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$3,680,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | E | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房2廳 | 實用面積(呎) | 約 446 呎 ,實用率: 77% |
裝修 | 原裝 | 建築面積(呎) | 581 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 581 呎 |