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張氏稱,上述所錄成交單位為1座低層G室,實用面積410呎,建築面積508呎,兩房一廳,日前獲一名區外客垂青,該名租客原居於荃灣區,因比較過其他地區的租金,都認為屯門區的租金較低而遷入,另外鍾情該屋苑可以飼養寵物,而且單位內籠更附設企理裝修,加上價錢合理,遂便決定以8500元租入該單位,實用面積呎租20.7元,若以建築面積計算呎租為16.7元。
張氏續稱,如以同類型單位的銀行估價約326萬作計算,租金回報率可達3.1厘,若扣除管理費等雜費約1300元,回報率仍有2.7厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2015-05-31 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$8,500 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | G | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 410 呎 ,實用率: 81% |
裝修 | 普通 | 建築面積(呎) | 508 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |