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祥益地產分行主管李啟昌表示,日前該分行促成一宗兆康苑之租賃成交個案,是次租客為區內客,該單位之租金回報率可達3.2厘。
李氏稱,上述所錄成交單位為S座中層2室,實用面積431呎,建築面積520呎,兩房兩廳,日前獲一名區內客垂青,租客鍾情單位附設企理裝修,加上客廳向南,租客遂便決定以8500元即睇即租,以實用面積計算呎租19.7元,若以建築面積計算呎租為16.3元。
李氏續稱,如以同類型單位的銀行估值約321.5萬作計算,該單位的租金回報率可達3.2厘,若扣除管理費等雜費約950元,回報率仍有2.8厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
李氏稱,上述所錄成交單位為S座中層2室,實用面積431呎,建築面積520呎,兩房兩廳,日前獲一名區內客垂青,租客鍾情單位附設企理裝修,加上客廳向南,租客遂便決定以8500元即睇即租,以實用面積計算呎租19.7元,若以建築面積計算呎租為16.3元。
李氏續稱,如以同類型單位的銀行估值約321.5萬作計算,該單位的租金回報率可達3.2厘,若扣除管理費等雜費約950元,回報率仍有2.8厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2015-05-24 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$8,500 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | 2 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房2廳 | 實用面積(呎) | 約 431 呎 ,實用率: 83% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 520 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |