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業主減價助銷 優質屋苑業主逆流持價易沽

謝澤銘
祥益地產執行董事
牌照編號: E-033780

2005-04-20


祥益地產營業董事謝澤銘表示,根據統計,屯門區四月至今的總成交中,雖然錄得大部份業主降價助銷,而業主加價出售的個案亦僅佔兩成三,但資料顯示這些升價個案中,四成屬優質屋苑,包括邁亞美海灣海典軒南浪海灣聚康山莊以至天水圍嘉湖山莊亦佔多數,可見此類屋苑的業主未受加息動搖,單位仍具升價潛力。

謝氏指日前邁亞美海灣錄得一成交,單位為1座高層E室,面積五百六十七呎,成交價一百三十八萬,平均呎價為二千四百三十三元。原業主於去年年尾以一百一十二萬五千元買入,現轉手帳面獲利22.7%,不足半年已賺二十五萬五千元。業主於二月原叫價為一百二十五萬,打算以薄利11%出售,但見及樓市走勢強勁,遂於三月中調高價格至一百三十八萬,並且無懼早前加息影響堅決持價拒減,而日前終有買家承接。


如有任何查詢請與謝澤銘先生8100-0522聯絡。

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