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祥益地產營業董事謝澤銘表示，四月份加息後屯門成交量仍然高企，原因之一相信是加息後不少業主受到動搖而降價求售。大眾普遍接收到整體市況向好、樓價持續攀升的訊息，加上買家考慮到銀行加息而加重供樓負擔，部份業主便看準買家心理，將樓價稍為調低出售，勿論減幅多少，減價對買家及投資者來說均是好消息，而據統計所得，業主一般減價2%至3%便最快有買家承接。謝氏指屯門區四月至今總成交中，錄得業主減價個案佔六成半以上，加價佔兩成三，而維持原價出售的僅佔一成。業主下調價格一般由少至一千元及多至五萬元不等，統計四月至今的平均減幅為2.6%，業主減幅普遍由2%至3%最為買家接受。
謝氏補充，加息後令部份不夠決心持價的業主心急求售，大幅調低價格，日前兆安苑一單位錄得業主兩日內三度減價出售，單位為Ｋ座高層１室，面積五百九十一呎，業主放盤首天開價七十五萬，同日分別減至六十八萬及六十七萬出售未遂，翌日再下調至六十四萬五千元便即有買家承接，平均呎價一千零九十一元。由於經濟向好，買家大多看好長線，屯門仍處於市場低位，再加上樓價大多只在於一百萬以下，所以加息對屯門來說影響極之輕微。
如有任何查詢請與謝澤銘先生8100-0522聯絡。
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