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張氏稱,上述所錄成交單位為7座中層H室,實用面積438呎,建築面積587呎,兩房一廳,日前獲一名外區客垂青,租客鍾情單位內籠夠大,乾淨企理,附設新裝修,加上客廳向東,租客遂便決定以9000元即睇即租,以實用面積計算呎租20.5元,若以建築面積計算呎租為15.3元。
張氏續稱,如以同類型單位的銀行估值約408萬作計算,該單位的租金回報率可達2.6厘,若扣除管理費等雜費約1300元,回報率仍有2.3厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
如有任何查詢請與張淑燕小姐9267 1160聯絡。
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2015-04-23 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$9,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | H | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 438 呎 ,實用率: 75% |
裝修 | 新裝 | 建築面積(呎) | 587 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 11 呎 |