屯門兆麟苑獲區內綠表客以278萬承接

林英傑

祥益地產高級分行經理

牌照編號: E-284378

2015-04-27

祥益地產分行主管林英傑表示，屯門兆麟苑日前錄得一宗區內綠表客成交個案，是次該單位原業主於94年7月以約79.22萬(居二市場價)購入上址，原業主持貨20年多，轉手賬面獲利約高達198.78萬。

林氏稱，上述所錄成交單位為G座高層1室，實用面積554呎，建築面積710呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名買家鍾情該單位景觀開揚，加上內籠間隔實用，而且更附設企理裝修，遂便決定以278萬(居二市場價)購入上址作自住之用，實用面積計算呎價為5018元，若以建築面積計算呎價為3915元，屬市場價成交。

*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算
(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)

成交資料檔
成交日期	2015-04-20	成交性質	臨時買賣合約
地區	屯門	成交價	約 HK$2,780,000
層數	高層	入伙日期
單位	1	物業用途	住宅
間格	兩房一廳	實用面積(呎)	約 554 呎 ,實用率: 78%
裝修	企理	建築面積(呎)	710
備註		窗台面積(呎)	-