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祥益地產營業經理謝澤銘表示本週屯門區市場整體交投量較上週淡靜，本週六、日共錄得30宗成交，較上週的49宗下跌了39％，其中居屋市場佔了10宗，同樣較上週的13宗下跌了23％，相信交投減少不代表市道轉差，只是加息後的過渡期，很快便會回復水平成績！屯門居屋市場依然大旺，炒家不但頻頻入貨，本公司亦錄得炒家出貨紀錄，日前便錄得鬍鬚余以新高價賣出兆麟苑的個案，單位為E座低層3室，面積515呎，成交價86萬8仟，平均呎價1685元，根據土地註冊處資料顯示，兆麟苑低層單位現時的成交價都是約1200-1400元一呎，該單位鬍鬚余於2004年11月以56萬5仟買入，不足半年獲利30萬3仟，帳面利潤高達54％！根據本公司資料顯示，近日兆麟苑的成交量亦有上升的趨勢，本月直至18日已錄得8宗成交，較3月份同期的4宗增加了一倍！
謝氏續稱鄰近兆麟苑的豐景園近日成交亦增加不少，往往亦創造新高價成交，昨日豐景園亦錄得一宗高價成交的個案，單位為2座中層6室，面積567呎，成交價98萬，平均呎價1728元！
實 434 呎
售 520 萬
實 447 呎
售 568 萬
實 465 呎
售 540 萬
