屯門區上車盤繼續受追捧佔整體成交達90%

王瑋

祥益地產董事

牌照編號: E-060298

2015-02-13

祥益地產屯門樓市領先指數一直以來較新界西同類型指數平均早四星期反映區內市況，而且根據圖表的走勢，過去兩年樓市曾出現三次轉折，祥益指數亦早已顯示上升的信息。祥益地產研究部主管王瑋(ERIC WONG)表示，截至02月12日，最新一期反映上車盤購買力的祥益屯門樓市呎價領先指數以實用面積計算，錄得388.97點，對比上週下跌0.13%；若以建築面積計算則錄得396.75點，對比上週上升1.28%，並從附圖一可看到買賣指數仍處於上升通道中。過去一週，指數成份屋苑的成交仍然集中兩房或以下的細單位，佔整體成交高達90%，若以樓價分類，300萬以下成交佔10%，300萬至400萬成交佔50%，反映區內400萬以下上車盤最受歡迎，上車盤繼續主導市場。

祥益屯門樓市租賃呎價領先指數被視為上車一族的指引，隨著樓市發展成熟，幫助大家了解換樓的趨勢，以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至02月12日，最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以實用面積計算錄得214.7點，對比上週上升10.86%；若以建築面積計算則錄得216.55點，對比上週上升9.37%，從附圖二可見指數趨勢向下，但仍然保持鞏固通道中。

*上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產慨不負責。