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(東方)第一城400萬元盤搶清
買家為置業跨區買新界細價樓，令樓價愈升愈癲，沙田第一城僅餘的400萬元兩房戶放盤，近日亦被搶吸，兩房交吉放盤現叫價均逾400萬元，部分業主坦言縱使所持單位價值已倍升，但因擔心「售後無樓住」，故不考慮放盤。另有較多400萬元以下放盤的屯門區，有外區投資者以高近「四球」承接屯門時代廣場一房戶，實用呎價逾1.22萬元創全區傳統屋苑紀錄。
美聯黃錦瀚稱，沙田第一城兩房交吉放盤全數叫價都已逾400萬元，即使連租約380萬至390萬元亦未必有貨，其實區內客早被高價嚇窒，入市佔60至70%為市區或來自大圍、馬鞍山的外區買家。
該屋苑三房戶亦錄成交，消息稱，30座低層三房戶以473萬元售出後被撻訂，剛以約480萬元重售；另5座低層大單位，傳獲外區買家以797萬元購入，實用呎價9,333元。
業主拒賣 怕無樓住
居於沙田第一城的黎小姐稱，近兩年屋苑樓價升得太快，供應不足令樓價再升，雖然現居住單位已升值逾倍，但不考慮放售，擔心售後沒有居所。
同屋苑的陳先生稱，自住單位已升值逾兩倍，以前僅百餘萬元，現已升至逾700萬元，料今年樓價續升，很多人無法上車，即使樓換樓都吃力。
祥益袁思賢稱，屯門時代廣場一日連錄兩宗一房戶買賣，其中E座實用面積約325方呎極高層戶，反價8萬元後，獲外區投資客以約398萬元購入，新買家感400萬元在外區未必有貨，故購入上址，實用呎價約12,246元，呎價創屯門市中心傳統屋苑新高，該單位一手業主帳賺逾8倍。
袁氏續稱，同屋苑C座中層6室同日以約320萬元沽出，實用呎價約11,765元。該行指出，屯門區現僅餘189個叫價300萬元或以下放盤，創紀錄新低，按年少約80%。
康城三房600萬起步
買家轉戰低水地區。利嘉閣劉浩勤稱，將軍澳日出康城近兩日連錄6宗買賣，本月已累錄80宗，佔70%為外區客，目前屋苑三房戶入場費由600餘萬元起。美聯劉卓豪稱，同區怡心園2座高層C室，獲外區年輕上車客追價18萬元，至478萬元購入。
美聯梁仲維稱，荃灣上車盤樂悠居高層1室，獲用家以545萬元購入，實用呎價約1.29萬元，高市價7%。
消息稱，沙田花園城1期1座中層疑似事故單位，曾售366.8萬元遭撻訂，以約366萬元重售，實用呎價約1.13萬元，四年升值近70%。另同區富豪花園碧華閣曾發生事故同層戶，售約738萬元，低市價10%。
(東方)代理：私宅供應難救近火
施政報告為紓緩住屋問題，提出平均每年供應約兩萬個私宅，但高力國際預計，兩萬個落成量要到一九年才能達標，認為遠水不能救近火，料今年中小私宅樓價升3至5%。另有調查報告指出，近65%受訪者料上半年不會加息，半數受訪者更認為期內樓價有10%或以下升幅。
高力國際研究及諮詢經理李梓瑈稱，該行預期今年私宅落成量約1.5萬至1.6萬個，估計兩萬個落成量要到一九年才能達標。中原則預計，今年新界私宅落成量僅5,716個，佔全港落成量50%，比例是○四年來新低。
李梓瑈稱，需求遠超供應量，料中小型私宅需求維持強勁，今年中小型住宅樓價有3至5%升幅，而市區中小型住宅樓價料跑贏新界區。另該行預期豪宅樓價今年最多有3%升幅，整體租金則升5%。
66%客吼500萬元單位
另GoHome.com.hk地產網站於去年十一月訪問逾4,000位市民，近65%受訪者料上半年不會加息，約66%受訪者有意購入500萬元或以下的單位，顯示此類細價樓續受追捧。另有71%受訪者認為上半年住宅供應不足，約75%受訪者認為現時樓價過高，及過半數認為上半年樓價會有10%或以下升幅。
(東方)神秘財團3.7億擸葵涌商住地
葵涌興芳路商住地上周收到19份標書，包括遠展及佳明等多家中小型發展商投標。不過，結果由不知名的神秘財團「跑出」，以3.721億元奪得，每方呎樓面地價約6,701元，符預期。
地政總署公布，上述葵涌商住地以3.721億元批予Team Worldwide Limited，母公司為Global Convention Limited。前者公司董事包括吳偉邦等。
料可建80伙中小單位
地皮上周收到19份標書，投標者以中小型財團為主，包括遠展、佳明、宏安、田生、百利保與富豪國際財團等。終由上述神秘財團擊敗其餘18家財團奪得，每方呎樓面地價約6,701元。
資料顯示，地皮現有建築物為前水務署員工宿舍，中標財團須負責拆卸工作，項目最大樓面約5.55萬方呎。美聯林子彬認為，項目鄰近港鐵葵芳站，其商業部分具價值，料可發展70至80伙中小型單位。
上水住宅地下月招標
另地政總署公布上水粉錦公路住宅地將於下月二十七日開始招標，截標日期為四月十日，項目提供約33,111方呎樓面。
中原黎堅輝料地皮每方呎樓面地價約7,000元，估值約2.3億元，為市場估值上限價。赤柱東頭灣道2號步雲軒向城規會申請放寬地積比率，在保持3幢現有住宅不變下，增建第4幢住宅樓宇，新增樓宇共8層高，料提供12伙。
(蘋果)夥南豐59億奪觀塘商業地 呎價$6,630破頂 領匯變身發展商
九龍東商業地王誕生。去年底正式「染藍」的領匯，在昨日開標的觀塘海濱道商業地，聯同南豐以近五十九億元擊敗一眾大孖沙投得，樓面呎價高達六千六百三十元，高於市場預期上限兩成之餘，更創下九龍東商業地皮呎價新高成交，貴三年前毗鄰地近七成二。消息指，項目總投資額料約一百億元。
位於觀塘鴻業街、偉業街、順業街與海濱道交界商業地，是前九龍灣工廠大廈舊址，上周五截標時共收十一份標書，入標財團包括長實、新地及會德豐等大孖沙，領匯及南豐雖然高調入標，但只被市場視為志在參與試水溫，豈料成功一擊即中。
較三年前毗鄰地貴七成
市場對項目估值最高只是近五十億元，樓面呎價估計達五千五百元，但結果以五十八億六千萬元批予雙方聯營的公司Assets Guard Holdings Limited，樓面呎價高達六千六百三十元。
由於項目沒有禁止「拆售」的條款，而毗連會德豐已賣出的One Bay East，會德豐於二○一一年以超過三十五億元投得項目，但樓面呎價只是三千八百多元，新成交地皮三年多以來貴了超過七成。至於同區原本的地王就是由淡馬錫旗下豐樹產業於一年前以逾三十七億元投得的恒業街、偉業街、欣業街與觀塘道交界，樓面呎價超過五千七百元，創當時的九龍東新高，但如今已被領匯以超過一成半的差距打破有關紀錄。
領匯昨晚發新聞稿指，有關發展項目與南豐的權益分佈為六四之比，預計於二○二○年六月底或之前完成。南豐將負責有關項目監督及建築管理，而領匯將集中租務及物業管理。
料長線收租 總投資100億
另消息人士指，地皮將發展成商場及寫字樓項目，並會用作長線收租用途，不會拆售或全幢出售，項目總投資額約一百億元。
南豐發展董事總經理蔡宏興亦表示，項目是九龍東核心商業區及於政府目前賣地計劃中最具潛力發展的商業用地。項目將受益於眾多基建項目及政府二十一世紀發展全新核心商業區的藍圖。
南豐和領匯於二○一一年已經有「生意來往」，當時將軍澳南豐廣場以十一億七千萬元售予領匯，是領匯○五年上市後首度購入私人商場。領匯近期頻有資產買賣動作，去年曾售出九個商場項目，五月份成功出售當中四個，成交超過十二億元。九月再賣出五個，成功套現逾十七億元。
至於葵涌興芳路住宅地，由添宙有限公司（母公司為Global Convention）以三億七千二百萬元投得，總樓面五萬五千方呎，每方呎樓面呎價逾六千七百元。另地政總署昨公佈，上水古洞南前建德公立學校地皮在下月二十七日招標，四月十日截標。測量師估計，地皮每方呎樓面地價約三千至七千元，地皮價值約一億至二億三千萬元。
【財經界意見】
中國銀盛財富管理首席策略師郭家耀：「保守嘅投資者會覺得領匯投地發展會有風險，不過對於股價後市表現就未必有正面影響。」
(星島)新 盤 交 投 回 勇 首 月 直 逼 1800 伙
新盤供應與日俱增，交投亦見回勇，而本月在東涌大盤東環應市下，更吸引不少用家及投資者入市，同時帶領一手市場至今暫錄約一千五百多宗成交，表現不俗。由於多個新盤將於本周五、六同步搶灘，市場人士預計，本月全月交投量有望突破一千八百宗水平，僅次於去年六月的約二千三百宗，成為近半年來新盤最旺的一個月。
綜合本報統計，今月新盤成交最活躍的，乃新地旗下東涌東環，該盤主打中小型單位，可謂「食正」近日市場的熱潮，結果在大批投資者及首置用家追捧下，早前已四度錄得「一Q清袋」，令項目至今累沽約一千一百五十伙，不但暫佔本月的新盤交投逾七成，成為成交的「火車頭」，另一方面，該盤不足一個月至今已套現約六十億元，故幾可肯定將同時成本月的「吸金王」。
在投資者及換樓客垂青下，即使銀碼較大的項目也錄不俗的承接，例如本月內正式開售的中國海外及市建局西營盤星鑽，以及信和等大埔天賦海灣等，兩盤月中開售至今，已分錄約五十及四十宗成交，表現平穩。
同樣為整體成交量帶來不少進帳的，還包括多個開售多時的餘貨項目，該批一手盤多日以來均保持有成交的成績，例如南豐等東涌昇薈、新世界元朗溱柏、長實大埔嵐山，以及恒基等元朗尚悅等，綜合資料顯示，該批屋苑連同其他餘貨項目在內，合共亦錄約三百多宗成交，令一手市場本月至今累錄約一千五百八十宗買賣，表現不俗。
不過，由於多個新盤將於本周五、六同步推售搶灘，涉及約三百伙，由於該批項目自開放示位及接受收票以來，反應均正面，因此市場人士估計稍後的銷售成績將不俗，而本月全月的交投量將最少有望突破一千八百宗的水平。
資料顯示，對上一次全月新盤成交錄得逾一千八百宗乃去年六月，當時政府微調辣招後不久，市場一批購買力頓時獲得釋放，結果該月共錄約二千三百宗一手買賣。換言之，若本周後期該批新盤悉數獲承接，將可成為近半年來，新盤最旺市的一個月。
業界人士指出，發展商現時開價大多較克制，同時提供不同優惠以全方位吸客，故預計一手將可繼續主導大市成交。此外，由於農曆新年後將有多個大盤等推出，戶型涵蓋中小單位，以致面積逾千方呎的大戶等，因此預期稍後單月的一手交投量，或有望突破二千宗的水平。
至於多個將於短期內應市的項目，繼續開放示位及接受收票以鎖客，各盤亦錄足額認購，合計凍資約六億二千多萬元，表現不俗。其中將於本周五(三十日)推售的恒基大坑雋琚，昨再錄換樓客等參觀及入票，令項目至今累錄約一百票；同於周五開賣的大潭紅山半島，發展商華懋、信和及丹楓於昨日已上載最新銷售安排，把其中二十二伙率先於當日推出，另該盤昨再收約數十票，至今累收近二百票，錄大幅超購，暫凍資約一億元。
周六開售的九建堅尼地城加多近山，至今收約三十票，較當日可售的三十二伙，接近錄足額認購。另外，新地東環早前已加推二百一十五伙應市，至今收約五千票，凍資約五億元，新一批單位將連同另外八伙「撻定戶」，定於本周六同步開售。
(星島)太 古 連 約 高 價 沽 碧 湖 呎 價 9675 元
一手盤向隅客流出，加上新居屋認購氣氛刺激下，多個屋苑紛紛錄得高價易手個案，其中，?o魚涌太古城錄中層兩房戶，連租約以九百七十五萬元承接，同類新高呎價一萬六千四百四十二元，同時，粉嶺碧湖花園以每呎九千六百七十五元，屬屋苑破頂高價紀錄沽。
中原地產高級分行經理王秀芬表示，?o魚涌太古城冠天閣中層H室易手，單位面積約五百九十三方呎，以九百七十五萬元連租約沽出，每方呎價為一萬六千四百四十二元，突破兩房戶新高價水平。
粉嶺碧湖花園再錄兩房單位新高成交，中原分行高級分行經理陳偉康表示，交易為一座高層G室成交，單位面積約四百方呎，放盤約兩星期後易手，造價為三百八十七萬元獲承接，以每方呎價為九千六百七十五元創紀錄，新買家為區外上車客。
祥益地產助理營業經理古文彬表示，屯門慧豐園錄新高紀錄，交易單位為四座高層E室，面積約五百五十九方呎，屬三房兩廳，原業主放盤不足十二小時後即沽，由區內換樓客以四百五十三萬元承接，呎價為八千一百零四元，創同屋苑分層戶新高水平，新買家為居屋業主，準備先買後賣沽貨，故交易需先付雙倍印花稅約二十七萬元。
家天下物業代理分行經理黎振傑表示，九龍居屋王大角嘴富榮花園，昨連錄兩宗新成交個案，其中，二座低層J室沽出，單位面積約四百八十四方呎，屬兩房間隔，外望海景，以三百八十萬元承接，折合呎價為七千八百一十二元，另一宗成交為十一座低層C室，面積約五百九十二方呎，以四百七十七萬獲承接，每呎售八千零五十七元。
另外，市場錄業主臨場反價成交個案，美聯分行助理區域經理鄧熾軒表示，新元朗中心三房單位沽出，該項五座中層C室，單位面積約為七百八十方呎，屬三房連套房，原業主臨場反價五萬元，最後以七百一十萬元承接，呎價為九千一百零三元。
中原分行副分區營業經理招錦昌表示，沙田花園城最新錄得一宗買家撻訂重售交易，交易為花園城一期雅仕苑一座中層D室，面積為三百二十四方呎，屬兩房間隔，原以三百六十六萬八千元沽出，但其後遇上買家撻訂，業主最終重售物業，終獲新買家斥三百六十六萬元購入，呎價為一萬一千二百九十六元，較原本售出價調低八千元。
(新報)黃埔花園兩房呎價破萬五
年關將至，樓市正逐漸步入傳統淡季，但在熾熱非常的市況下，大型屋苑市況可謂一反常態，破頂成交依然瘋狂湧現。貴為十大藍籌屋苑的紅磡黃埔花園，錄得兩房戶成交實用呎價創下新高紀錄，首度突破1.5萬元關口水平。
紅磡黃埔花園單位涉及2 期5座高層H 室，實用面積389 平方呎。原業主於2008 年9 月以243 萬元購入上址，至日前以588 萬元成交，實用呎價15,116 元。於是次交易中賣方帳面獲利345 萬元。中原地產林穗華表示，以上單位的成交實用呎價屬屋苑兩房戶首度超越1.5 萬元關口，打破呎價歷史新高紀錄。事實上，早前屋苑同錄兩房戶造價新高紀錄，為5 期1 座高層H 室，實用面積503 平方呎， 以703 萬元沽出， 實用呎價13,976 元。而以上成交亦屬屋苑兩房戶造價首度超過700 萬元例子。
碧湖減價仍創同類新高
過去連錄高價成交的新界區，近日破頂成交亦不絕於耳，包括屯門慧豐園4 座高層E 室，實用面積559 平方呎， 單位放盤不足12 小時旋即以453 萬元易手，實用呎價8,104 元，實用呎價及成交價均為屋苑分層戶新高紀錄。祥益地產古文彬表示，原業主於1993 年 以168 萬元入市，現時帳面獲利285萬元。 由於新買家手頭上持有多於一項物業，因此現時購入單位需支付雙倍印花稅約27.18 萬元。
粉嶺碧湖花園1 座高層G 室， 實用面積400 平方呎， 業主開價398 萬元， 略減11 萬元後以387 萬元易手， 實用呎價9,675 元，創同類型單位造價及實用呎價新高。中原地產陳偉康表示，原業主於2012 年2 月以197 萬元購入上址，現時帳面獲利190 萬元。
此外，沙田花園城1期雅仕苑中層D 室，實用面積324 平方呎。中原地產招錦昌表示，單位於去年10 月以366.8 萬元沽出，其後買家撻訂，最終單位以366 萬元沽出，實用呎價11,296 元。原業主於2011 年以218 萬元入市，現時帳面獲利約148 萬元離場。雖然單位最終易手價較3個月前減少8,000 元，但原業主已從中殺訂數萬元。
買家為置業跨區買新界細價樓，令樓價愈升愈癲，沙田第一城僅餘的400萬元兩房戶放盤，近日亦被搶吸，兩房交吉放盤現叫價均逾400萬元，部分業主坦言縱使所持單位價值已倍升，但因擔心「售後無樓住」，故不考慮放盤。另有較多400萬元以下放盤的屯門區，有外區投資者以高近「四球」承接屯門時代廣場一房戶，實用呎價逾1.22萬元創全區傳統屋苑紀錄。
美聯黃錦瀚稱，沙田第一城兩房交吉放盤全數叫價都已逾400萬元，即使連租約380萬至390萬元亦未必有貨，其實區內客早被高價嚇窒，入市佔60至70%為市區或來自大圍、馬鞍山的外區買家。
該屋苑三房戶亦錄成交，消息稱，30座低層三房戶以473萬元售出後被撻訂，剛以約480萬元重售；另5座低層大單位，傳獲外區買家以797萬元購入，實用呎價9,333元。
業主拒賣 怕無樓住
居於沙田第一城的黎小姐稱，近兩年屋苑樓價升得太快，供應不足令樓價再升，雖然現居住單位已升值逾倍，但不考慮放售，擔心售後沒有居所。
同屋苑的陳先生稱，自住單位已升值逾兩倍，以前僅百餘萬元，現已升至逾700萬元，料今年樓價續升，很多人無法上車，即使樓換樓都吃力。
祥益袁思賢稱，屯門時代廣場一日連錄兩宗一房戶買賣，其中E座實用面積約325方呎極高層戶，反價8萬元後，獲外區投資客以約398萬元購入，新買家感400萬元在外區未必有貨，故購入上址，實用呎價約12,246元，呎價創屯門市中心傳統屋苑新高，該單位一手業主帳賺逾8倍。
袁氏續稱，同屋苑C座中層6室同日以約320萬元沽出，實用呎價約11,765元。該行指出，屯門區現僅餘189個叫價300萬元或以下放盤，創紀錄新低，按年少約80%。
康城三房600萬起步
買家轉戰低水地區。利嘉閣劉浩勤稱，將軍澳日出康城近兩日連錄6宗買賣，本月已累錄80宗，佔70%為外區客，目前屋苑三房戶入場費由600餘萬元起。美聯劉卓豪稱，同區怡心園2座高層C室，獲外區年輕上車客追價18萬元，至478萬元購入。
美聯梁仲維稱，荃灣上車盤樂悠居高層1室，獲用家以545萬元購入，實用呎價約1.29萬元，高市價7%。
消息稱，沙田花園城1期1座中層疑似事故單位，曾售366.8萬元遭撻訂，以約366萬元重售，實用呎價約1.13萬元，四年升值近70%。另同區富豪花園碧華閣曾發生事故同層戶，售約738萬元，低市價10%。
(東方)代理：私宅供應難救近火
施政報告為紓緩住屋問題，提出平均每年供應約兩萬個私宅，但高力國際預計，兩萬個落成量要到一九年才能達標，認為遠水不能救近火，料今年中小私宅樓價升3至5%。另有調查報告指出，近65%受訪者料上半年不會加息，半數受訪者更認為期內樓價有10%或以下升幅。
高力國際研究及諮詢經理李梓瑈稱，該行預期今年私宅落成量約1.5萬至1.6萬個，估計兩萬個落成量要到一九年才能達標。中原則預計，今年新界私宅落成量僅5,716個，佔全港落成量50%，比例是○四年來新低。
李梓瑈稱，需求遠超供應量，料中小型私宅需求維持強勁，今年中小型住宅樓價有3至5%升幅，而市區中小型住宅樓價料跑贏新界區。另該行預期豪宅樓價今年最多有3%升幅，整體租金則升5%。
66%客吼500萬元單位
另GoHome.com.hk地產網站於去年十一月訪問逾4,000位市民，近65%受訪者料上半年不會加息，約66%受訪者有意購入500萬元或以下的單位，顯示此類細價樓續受追捧。另有71%受訪者認為上半年住宅供應不足，約75%受訪者認為現時樓價過高，及過半數認為上半年樓價會有10%或以下升幅。
(東方)神秘財團3.7億擸葵涌商住地
葵涌興芳路商住地上周收到19份標書，包括遠展及佳明等多家中小型發展商投標。不過，結果由不知名的神秘財團「跑出」，以3.721億元奪得，每方呎樓面地價約6,701元，符預期。
地政總署公布，上述葵涌商住地以3.721億元批予Team Worldwide Limited，母公司為Global Convention Limited。前者公司董事包括吳偉邦等。
料可建80伙中小單位
地皮上周收到19份標書，投標者以中小型財團為主，包括遠展、佳明、宏安、田生、百利保與富豪國際財團等。終由上述神秘財團擊敗其餘18家財團奪得，每方呎樓面地價約6,701元。
資料顯示，地皮現有建築物為前水務署員工宿舍，中標財團須負責拆卸工作，項目最大樓面約5.55萬方呎。美聯林子彬認為，項目鄰近港鐵葵芳站，其商業部分具價值，料可發展70至80伙中小型單位。
上水住宅地下月招標
另地政總署公布上水粉錦公路住宅地將於下月二十七日開始招標，截標日期為四月十日，項目提供約33,111方呎樓面。
中原黎堅輝料地皮每方呎樓面地價約7,000元，估值約2.3億元，為市場估值上限價。赤柱東頭灣道2號步雲軒向城規會申請放寬地積比率，在保持3幢現有住宅不變下，增建第4幢住宅樓宇，新增樓宇共8層高，料提供12伙。
(蘋果)夥南豐59億奪觀塘商業地 呎價$6,630破頂 領匯變身發展商
九龍東商業地王誕生。去年底正式「染藍」的領匯，在昨日開標的觀塘海濱道商業地，聯同南豐以近五十九億元擊敗一眾大孖沙投得，樓面呎價高達六千六百三十元，高於市場預期上限兩成之餘，更創下九龍東商業地皮呎價新高成交，貴三年前毗鄰地近七成二。消息指，項目總投資額料約一百億元。
位於觀塘鴻業街、偉業街、順業街與海濱道交界商業地，是前九龍灣工廠大廈舊址，上周五截標時共收十一份標書，入標財團包括長實、新地及會德豐等大孖沙，領匯及南豐雖然高調入標，但只被市場視為志在參與試水溫，豈料成功一擊即中。
較三年前毗鄰地貴七成
市場對項目估值最高只是近五十億元，樓面呎價估計達五千五百元，但結果以五十八億六千萬元批予雙方聯營的公司Assets Guard Holdings Limited，樓面呎價高達六千六百三十元。
由於項目沒有禁止「拆售」的條款，而毗連會德豐已賣出的One Bay East，會德豐於二○一一年以超過三十五億元投得項目，但樓面呎價只是三千八百多元，新成交地皮三年多以來貴了超過七成。至於同區原本的地王就是由淡馬錫旗下豐樹產業於一年前以逾三十七億元投得的恒業街、偉業街、欣業街與觀塘道交界，樓面呎價超過五千七百元，創當時的九龍東新高，但如今已被領匯以超過一成半的差距打破有關紀錄。
領匯昨晚發新聞稿指，有關發展項目與南豐的權益分佈為六四之比，預計於二○二○年六月底或之前完成。南豐將負責有關項目監督及建築管理，而領匯將集中租務及物業管理。
料長線收租 總投資100億
另消息人士指，地皮將發展成商場及寫字樓項目，並會用作長線收租用途，不會拆售或全幢出售，項目總投資額約一百億元。
南豐發展董事總經理蔡宏興亦表示，項目是九龍東核心商業區及於政府目前賣地計劃中最具潛力發展的商業用地。項目將受益於眾多基建項目及政府二十一世紀發展全新核心商業區的藍圖。
南豐和領匯於二○一一年已經有「生意來往」，當時將軍澳南豐廣場以十一億七千萬元售予領匯，是領匯○五年上市後首度購入私人商場。領匯近期頻有資產買賣動作，去年曾售出九個商場項目，五月份成功出售當中四個，成交超過十二億元。九月再賣出五個，成功套現逾十七億元。
至於葵涌興芳路住宅地，由添宙有限公司（母公司為Global Convention）以三億七千二百萬元投得，總樓面五萬五千方呎，每方呎樓面呎價逾六千七百元。另地政總署昨公佈，上水古洞南前建德公立學校地皮在下月二十七日招標，四月十日截標。測量師估計，地皮每方呎樓面地價約三千至七千元，地皮價值約一億至二億三千萬元。
【財經界意見】
中國銀盛財富管理首席策略師郭家耀：「保守嘅投資者會覺得領匯投地發展會有風險，不過對於股價後市表現就未必有正面影響。」
(星島)新 盤 交 投 回 勇 首 月 直 逼 1800 伙
新盤供應與日俱增，交投亦見回勇，而本月在東涌大盤東環應市下，更吸引不少用家及投資者入市，同時帶領一手市場至今暫錄約一千五百多宗成交，表現不俗。由於多個新盤將於本周五、六同步搶灘，市場人士預計，本月全月交投量有望突破一千八百宗水平，僅次於去年六月的約二千三百宗，成為近半年來新盤最旺的一個月。
綜合本報統計，今月新盤成交最活躍的，乃新地旗下東涌東環，該盤主打中小型單位，可謂「食正」近日市場的熱潮，結果在大批投資者及首置用家追捧下，早前已四度錄得「一Q清袋」，令項目至今累沽約一千一百五十伙，不但暫佔本月的新盤交投逾七成，成為成交的「火車頭」，另一方面，該盤不足一個月至今已套現約六十億元，故幾可肯定將同時成本月的「吸金王」。
在投資者及換樓客垂青下，即使銀碼較大的項目也錄不俗的承接，例如本月內正式開售的中國海外及市建局西營盤星鑽，以及信和等大埔天賦海灣等，兩盤月中開售至今，已分錄約五十及四十宗成交，表現平穩。
同樣為整體成交量帶來不少進帳的，還包括多個開售多時的餘貨項目，該批一手盤多日以來均保持有成交的成績，例如南豐等東涌昇薈、新世界元朗溱柏、長實大埔嵐山，以及恒基等元朗尚悅等，綜合資料顯示，該批屋苑連同其他餘貨項目在內，合共亦錄約三百多宗成交，令一手市場本月至今累錄約一千五百八十宗買賣，表現不俗。
不過，由於多個新盤將於本周五、六同步推售搶灘，涉及約三百伙，由於該批項目自開放示位及接受收票以來，反應均正面，因此市場人士估計稍後的銷售成績將不俗，而本月全月的交投量將最少有望突破一千八百宗的水平。
資料顯示，對上一次全月新盤成交錄得逾一千八百宗乃去年六月，當時政府微調辣招後不久，市場一批購買力頓時獲得釋放，結果該月共錄約二千三百宗一手買賣。換言之，若本周後期該批新盤悉數獲承接，將可成為近半年來，新盤最旺市的一個月。
業界人士指出，發展商現時開價大多較克制，同時提供不同優惠以全方位吸客，故預計一手將可繼續主導大市成交。此外，由於農曆新年後將有多個大盤等推出，戶型涵蓋中小單位，以致面積逾千方呎的大戶等，因此預期稍後單月的一手交投量，或有望突破二千宗的水平。
至於多個將於短期內應市的項目，繼續開放示位及接受收票以鎖客，各盤亦錄足額認購，合計凍資約六億二千多萬元，表現不俗。其中將於本周五(三十日)推售的恒基大坑雋琚，昨再錄換樓客等參觀及入票，令項目至今累錄約一百票；同於周五開賣的大潭紅山半島，發展商華懋、信和及丹楓於昨日已上載最新銷售安排，把其中二十二伙率先於當日推出，另該盤昨再收約數十票，至今累收近二百票，錄大幅超購，暫凍資約一億元。
周六開售的九建堅尼地城加多近山，至今收約三十票，較當日可售的三十二伙，接近錄足額認購。另外，新地東環早前已加推二百一十五伙應市，至今收約五千票，凍資約五億元，新一批單位將連同另外八伙「撻定戶」，定於本周六同步開售。
(星島)太 古 連 約 高 價 沽 碧 湖 呎 價 9675 元
一手盤向隅客流出，加上新居屋認購氣氛刺激下，多個屋苑紛紛錄得高價易手個案，其中，?o魚涌太古城錄中層兩房戶，連租約以九百七十五萬元承接，同類新高呎價一萬六千四百四十二元，同時，粉嶺碧湖花園以每呎九千六百七十五元，屬屋苑破頂高價紀錄沽。
中原地產高級分行經理王秀芬表示，?o魚涌太古城冠天閣中層H室易手，單位面積約五百九十三方呎，以九百七十五萬元連租約沽出，每方呎價為一萬六千四百四十二元，突破兩房戶新高價水平。
粉嶺碧湖花園再錄兩房單位新高成交，中原分行高級分行經理陳偉康表示，交易為一座高層G室成交，單位面積約四百方呎，放盤約兩星期後易手，造價為三百八十七萬元獲承接，以每方呎價為九千六百七十五元創紀錄，新買家為區外上車客。
祥益地產助理營業經理古文彬表示，屯門慧豐園錄新高紀錄，交易單位為四座高層E室，面積約五百五十九方呎，屬三房兩廳，原業主放盤不足十二小時後即沽，由區內換樓客以四百五十三萬元承接，呎價為八千一百零四元，創同屋苑分層戶新高水平，新買家為居屋業主，準備先買後賣沽貨，故交易需先付雙倍印花稅約二十七萬元。
家天下物業代理分行經理黎振傑表示，九龍居屋王大角嘴富榮花園，昨連錄兩宗新成交個案，其中，二座低層J室沽出，單位面積約四百八十四方呎，屬兩房間隔，外望海景，以三百八十萬元承接，折合呎價為七千八百一十二元，另一宗成交為十一座低層C室，面積約五百九十二方呎，以四百七十七萬獲承接，每呎售八千零五十七元。
另外，市場錄業主臨場反價成交個案，美聯分行助理區域經理鄧熾軒表示，新元朗中心三房單位沽出，該項五座中層C室，單位面積約為七百八十方呎，屬三房連套房，原業主臨場反價五萬元，最後以七百一十萬元承接，呎價為九千一百零三元。
中原分行副分區營業經理招錦昌表示，沙田花園城最新錄得一宗買家撻訂重售交易，交易為花園城一期雅仕苑一座中層D室，面積為三百二十四方呎，屬兩房間隔，原以三百六十六萬八千元沽出，但其後遇上買家撻訂，業主最終重售物業，終獲新買家斥三百六十六萬元購入，呎價為一萬一千二百九十六元，較原本售出價調低八千元。
(新報)黃埔花園兩房呎價破萬五
年關將至，樓市正逐漸步入傳統淡季，但在熾熱非常的市況下，大型屋苑市況可謂一反常態，破頂成交依然瘋狂湧現。貴為十大藍籌屋苑的紅磡黃埔花園，錄得兩房戶成交實用呎價創下新高紀錄，首度突破1.5萬元關口水平。
紅磡黃埔花園單位涉及2 期5座高層H 室，實用面積389 平方呎。原業主於2008 年9 月以243 萬元購入上址，至日前以588 萬元成交，實用呎價15,116 元。於是次交易中賣方帳面獲利345 萬元。中原地產林穗華表示，以上單位的成交實用呎價屬屋苑兩房戶首度超越1.5 萬元關口，打破呎價歷史新高紀錄。事實上，早前屋苑同錄兩房戶造價新高紀錄，為5 期1 座高層H 室，實用面積503 平方呎， 以703 萬元沽出， 實用呎價13,976 元。而以上成交亦屬屋苑兩房戶造價首度超過700 萬元例子。
碧湖減價仍創同類新高
過去連錄高價成交的新界區，近日破頂成交亦不絕於耳，包括屯門慧豐園4 座高層E 室，實用面積559 平方呎， 單位放盤不足12 小時旋即以453 萬元易手，實用呎價8,104 元，實用呎價及成交價均為屋苑分層戶新高紀錄。祥益地產古文彬表示，原業主於1993 年 以168 萬元入市，現時帳面獲利285萬元。 由於新買家手頭上持有多於一項物業，因此現時購入單位需支付雙倍印花稅約27.18 萬元。
粉嶺碧湖花園1 座高層G 室， 實用面積400 平方呎， 業主開價398 萬元， 略減11 萬元後以387 萬元易手， 實用呎價9,675 元，創同類型單位造價及實用呎價新高。中原地產陳偉康表示，原業主於2012 年2 月以197 萬元購入上址，現時帳面獲利190 萬元。
此外，沙田花園城1期雅仕苑中層D 室，實用面積324 平方呎。中原地產招錦昌表示，單位於去年10 月以366.8 萬元沽出，其後買家撻訂，最終單位以366 萬元沽出，實用呎價11,296 元。原業主於2011 年以218 萬元入市，現時帳面獲利約148 萬元離場。雖然單位最終易手價較3個月前減少8,000 元，但原業主已從中殺訂數萬元。
實 495 呎
售 400 萬
實 495 呎
售 420 萬
實 563 呎
售 500 萬
實 495 呎
售 350 萬
實 563 呎
售 410 萬
實 563 呎
售 400 萬
