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(明報)400萬以下上車盤近絕?[ 買家焗追落後二線盤
細價樓升勢凌厲，一直被視為上車盤界線、400萬元或以下（可承造九成按揭）的放盤買少見少。去年金管局總裁陳德霖口誤發表「600萬元以下叫上車盤」言論，更令市場重新評估上車盤標準。踏入2015年，全港大型屋苑400萬元或以下的放盤告急，即使是新界上車屋苑，入場門檻亦貼近400萬元，財力不足的上車客或需轉投二、三線屋苑，方有上車機會。
細價樓升勢進一步擴大，昔日400萬元或以下的盤源已向500至600萬元進發。根據美聯研究部及土地註冊處顯示，2003年SARS，樓價急跌，逾400萬元的二手註冊量佔整體僅5.6％，惟此比率於去年已急升逾45%；相反，400萬或以下的二手註冊量，則由SARS時高見94％，跌至去年僅54.7％，前者及後者比例均同創紀錄。
逾400萬元註冊量急升 佔45％
港島區三大藍籌屋苑，包括?o魚涌太古城、康怡花園及鴨?c洲海怡半島，400萬元或以下放盤早已絕?[，欲於該區置業，便需轉投較舊的屋苑。樓齡接近30年的西營盤嘉輝花園，現時約有20個放盤，但400萬元以下只餘2間，入場單位更是屋苑最細一類單位（實用221方呎），放售380萬元。在港島東方面，撇除單幢物業，大型屋苑上車盤所餘無幾，只有柴灣居屋山翠苑（所有單位毋須補地價），現時4個放盤全為400萬元以下，實呎379方呎的入場2房戶售350萬元。
九龍區方面，2003年SARS重災區九龍灣淘大花園，過去十多年樓價翻了數倍。美聯營業經理謝德生表示，屋苑約有50個放盤，400萬元以下兼可睇樓僅2間，最平實用285方呎兩房戶，樓價約380至390萬元起，較去年約290萬元升逾三成。
另同區得寶花園由於開則偏小，絕大部分放盤為400萬元或以下，但放盤量不足30個，實用253方呎1房戶入場費約320萬元，兩房戶「起跳價」已逾400萬元。
近年新界西北區樓價雖已急起直追，但屯門市中心仍有不少蚊型戶低於400萬元。不過，鄰近市區的沙田，自去年底沙田第一城呎價衝破1.4萬元關口後，區內就只有如河畔花園的二線屋苑尚有400萬元以下選擇。因所有單位均為實用不逾300方呎的2房戶，放盤價一律為400萬元以下，惟僅約15個放盤，開價介乎360萬至380萬元。
一線屋苑上車盤難求
城大建築科技學部高級講師潘永祥表示，現時樓價「癲升」，業主沽貨後未必能即時換樓，令市場盤源收窄。供不應求之下，上車盤入場門檻自然大幅提高。但他預期，未來供應量將會增加，加上下半年有機會加息，樓市或會進入調整期，上車盤升勢有望放緩。
(東方)8千伙交樓 谷大租市
各區住宅新盤排山倒海入伙，本季料有8個新盤交樓，涉約7,774伙，相等去年落成量約45%，料為二手樓市注入數以千計新增租盤。當中，元朗溱柏本月率先交樓，單位呎租明顯愈細愈貴，開放式戶成交實用呎租較大單位高出50%。業界認為，入伙盤大增勢牽制中大型單位二手租金升勢，今年大單位租金升幅料僅約5%，細單位升幅可望達10%。
市場認為，政府近年覓地增加供應，未來數年的新盤入伙數量勢有增無減，踏入新一年，首個入伙高峰立即殺埋身，本季料有約8個新盤陸續入伙，當中不乏提供逾千伙的大盤。當中新界續成供應最多地區，首季料約5,400伙區內單位陸續入伙。
蚊型戶呎租30超YOHO
入伙盤中，以新世界溱柏本月起率先打頭陣交樓，項目提供1,620伙，規模龐大。
代理估計，溱柏目前已有約200個租盤湧入市場搶客，其中10座中低層H室開放式戶，面積272方呎，剛以每月8,200元租出，實用呎租逾30元，較同區指標屋苑YOHO Town的平均實用呎租26元更高。
相反，溱柏中大型單位租金明顯較低，其中6座低層E室大單位，實用面積約820方呎，成交月租僅約1.63萬元，平均呎租僅約20元，兩者差幅高達50%。
除溱柏外，新世界今年仍有多個合作項目相繼入伙，其中與恒地等合作發展的馬鞍山迎海‧星灣，共提供865伙，本月開始入伙，租盤料快將湧入二手市場搶客。
至於新世界與會地合作的西南九龍柯士甸站新盤THE AUSTIN，本季料亦開始交樓，項目提供576伙，其中實用面積僅300多方呎的開放式迷你單位，料成市場搶手貨，租金亦可看高一線。
要數首季最大規模的入伙盤，應該是長實的環宇海灣。該盤提供1,717個住宅單位，有機會季內開始交樓，市場目前已流傳零星二手放租盤，其中5座高層F室，實用面積約713方呎，月租叫價約2.8萬元，實用呎租逾39元，略高於同區指標屋苑萬景峯的二手平均呎租。
另外，供應一向短缺的港島區，今年首季亦有新盤加入交樓大軍行列，信置與市建局合作的灣仔囍滙第一期，提供179伙，近期更已錄得租務成交，實用呎租約59.2元，做價理想。
大單位租金料跑輸
中原陳永傑預期，雖然入伙新盤數量增加，但配合大市升勢，今年租金仍然可望錄得升幅，但三房或以上大單位涉及月租金額較大，升幅料明顯落後細單位，全年升幅料約5%，但細單位租金升勢料續跑贏大市，全年料升達10%。
(東方)翠寧三房綠表賣238萬
新居屋推出，未影響各區居屋二手市交投，屯門翠寧花園及天水圍天盛苑等，近日續錄第二市場成交個案。翠寧花園有低層三房戶，以綠表價238萬元售出。另東南九龍二手居屋屋苑，周末睇樓量亦增約30至40%。
祥益胡志偉稱，新居屋未見三房戶供應，屯門居屋二手市場三房戶客源增，日前翠寧花園6座低層G室，建築/實用面積約704/592方呎，三房間隔，獲綠表買家以約238萬元購入，平均建築/實用呎價約3,381/4,020元。
白居二客入市天盛苑
該行蕭嘉偉稱，天水圍居屋在本月首十日間，錄至少約6宗第二市場買賣，日前天盛苑C座高層12室，獲資格將到期白居二買家以約258萬元購入，實用呎價約4,868元。世紀21奇豐梁榮貴稱，馬鞍山居屋市場近日查詢增加。
市區方面，富誠地產李文傑稱，新居屋開放示範單位後，部分參觀人士即回流東南九龍由私人發展商參建二手居屋屋苑，其中鑽石山宏景花園、牛池灣嘉峰臺及新蒲崗采頤花園，過去周六、日睇樓量增約30至40%，居屋準買家查詢同時增加。
彩蒲苑四年升值92%
中原稱，上水居屋彩蒲苑A座高層6室，自由市場售308萬元，約四年升值約92.5%。
細價單幢私樓同受捧，該行稱，灣仔本月錄18宗二手買賣，400萬至500萬元交吉放盤不足10個，區內廣泰樓低層D室，放盤三十六小時內，獲收租客以428萬元購入，實用呎價17,469元，料回報達4.2厘。
(蘋果)恒地散貨 推30個月樓花盤 大坑雋琚最快本周出擊
今年伊始，發展商急步賣樓散貨。長達30個月樓花、要到2017年中始收樓的大坑單幢盤雋琚，昨上載樓書，最快本周展開推售，成為政府2013年中宣佈放寬發售樓花期限後最長樓花期新盤，反映發展商出貨意欲轉強。
踏入新一年不足兩周，發展商瘋狂出貨。現時仍為地盤的雋琚，雖屬舊契單幢樓，發展商恒地昨上載項目樓書，準備最快本周出擊搶客。項目2017年7月底才落成，乃2013年政府放寬樓花期至30個月後，無論舊契抑或受預售樓花同意紙限制下，銷售樓花期最長一個，反映發展商出貨意欲之強。雋琚最細單位為一房戶約330方呎，項目為與金朝陽共同發展。
最細一房330方呎
而放寬樓花期前，莊士國際佐敦珀．軒則為最長樓花項目。即使近期開賣的將軍澳天晉IIIA及IIIB，銷售時樓花期也是約28個月。
市場認為，近期西區多個單幢樓熱賣，挾大坑新豪宅區的雋琚，提供118伙分層單位及1伙特色戶，標準單位面積約330至550方呎，欲趁市旺推售。
加上投資者盧華發展的的西營盤AVA128，全幢屬開放式「蚊型」單位，於過去1個月內63伙全數「清袋」，細戶勢頭勇進，加強發展商出貨的意欲。
前大學教授曾淵滄表示，「後市大家都係估，發展商都喺度估」，所以趁現時市好，推出個別樓花期特長的樓盤套現，無謂讓資金積壓。但相信暫時賣長樓花期的項目，都是以單幢樓盤為主。
經濟學者關焯照認為，一手供應不絕，發展商近年都改行貨如輪轉策略，推出大量優惠以貼市價賣樓。
由於今年應該每月都有新樓發售，加上又有不少未住過的新盤入伙變成二手新供應，發展商都要加緊賣樓。由於未來一年、甚至年半的市況難觸摸，料更多遠期樓花會應市。
區內單幢盤料續推
近年大坑陸續出現單幢新盤，如尚巒、瑆華等，恒地在區內亦積極進行收購，包括新邨街、京街及浣紗街等多條街道舊樓，未來將有更多單幢盤推出，如新邨街9至13號已收購逾八成業權。新邨街53至58號擬建酒店被否決，料將建單幢式住宅。
另一邊廂，即使產量不算多的房協，見上車盤渴市，將「港人港樓」的長沙灣喜盈、喜韻撻定戶及貨尾共6伙安排周四（15日）以抽籤形式開售，即日接受登記。據價單顯示，其中5伙提價1%到6%不等，另外最高折扣亦由售價9%降至8%。以喜盈8樓C室一房面積399方呎為例，舊價單折盡價468.4萬元，新價單折實售504.3萬元，呎價約12,638元，實際加幅達8%。
新地東涌東環過去8天累售620伙後，新地副董事總經理雷霆宣佈加推159伙，大部份屬原價加推，個別單位因座向景觀輕微加價1%。加推單位由391.44萬至959.38萬元，呎價9,859至14,967元，平均呎價11,378元，最高折扣維持售價10.5%，入場單位3A座1樓8室折實售350.3萬元，呎價9,293元。
英皇筲箕灣港島．東18昨重售14伙貨尾，沽11伙，套現8,600萬元。
(星島)周 末 交 投 少 兩 成 綠 怡 新 高 呎 價 8310
一手樓盤持續吸客，加上二手放盤量減少，百大屋苑交投量回落，綜合市場消息指出，過去兩天百大屋苑交投僅約二十四宗，按周下挫約兩成，估計短期樓市表現較平穩，另外，?o魚涌太古城及屯門綠怡居，分別錄高價易手個案。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，將發表新一份《施政報告》，在房屋政策上料?墨於增加供應，周末單上車新盤吸納大量購買力，搶去部分二手客源及市場焦點，加上普遍二手業主叫價態度較強硬亦影響二手成交量表現。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，於長假期過後，有準買家逐漸回流市場，故二手成交表現平穩，綜合該行統計數據指出，過去兩天部分屋苑交投量更出現回升的?[象。
美聯首席高級營業經理吳兆基表示，?o魚涌太古城觀海台成交價創同類新高，交易為東海閣高層戶，面積為七百零八方呎，屬三戶間隔，成交價為一千二百四十二萬元，呎價為一萬七千五百四十二元，為同類型單位新高成交，他續指出，新買家為同區住客，由於區內盤源出現短缺，故不惜高價入市準備購樓。
祥益地產高級營業經理黃振文表示，屯門綠怡居連天台特色戶易手，單位面積五百零九方呎，屬兩房一廳，獲區內準新婚首置客吸納。造價四百二十三萬元，新高呎價為八千三百一十元。
香港置業首席區域董事范文濤表示，將軍澳新都城二期中層沽出，以五百四十八萬成交，單位面積為四百四十一方呎，呎價為一萬二千四百三十六元，創同類新高，據指區內置業需求不俗，預料再錄創新高個案陸續出現。
中原地產區域營業經理王樹明表示，細價樓入市潮持續，過去兩日天水圍嘉湖山莊成交活躍，共錄得九宗成交，平均呎價7268元，按周再升約百分之一，新近錄得麗湖居五座高F室之成交，面積五百四十六方呎，成交價約四百一十萬元，折合平均呎價約七千五百零九元。
美聯分行首席高級營業經理梁仲維表示，荃灣中心十七座高層戶沽出，該單位以約三百二十七萬元售出，獲同區住客承接，單位面積約為三百二十九方呎，呎價為九千九百三十九元。
中原分行高級區域聯席董事莊子文表示，二手交投步伐加快，上水居屋彩蒲苑A座高層戶易手，連補地價以三百零八萬元易手，單位面積為三百九十四方呎，屬兩房間隔，呎價為七千八百一十七元。
富誠地產分行經理陳錫金表示，鑽石山悅庭軒錄新成交，交易為二座高層B室，單位面積四百四十九方呎，屬兩房間隔，以五百二十萬元成交，呎價一萬一千五百八十一元。
中原分行高級分行經理李志豪表示，灣仔廣泰樓低層沽出，單位面積為二百四十五方呎，業主放盤不足三十六小時，即獲首組睇樓客以四百二十八萬元承接，呎價為一萬七千四百六十九元。
(新報)十大屋苑交投升24%
近日新界一手新盤銷情理想，對二手物業市場亦帶來一定支持作用。綜合四大代理行數據顯示，過去周六丶日兩天假期中，本港十大屋苑成交量錄26宗，交投量按周上升5宗（或近24%）。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新盤向隅客仍望回流二手帶動交投，而新一期居屋申請於今天截止，市場反應頗為熱烈，反映買家上車的剛性需求堅挺，有望支持二手樓價向好。香港置業高級執行董事伍創業表示，本周三行政長官將公布新一年之施政報告，不少準買家都流於「睇多買少」，觀望新房屋政策。目前市場上的二手盤源陸續「見底」，業主見加息步伐暫未展開，故叫價「硬淨」，料短期內樓價將繼續「乾升」。
農曆新年前趕入市
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，長假過後買家投入市場，二手成交表現有輕微回升的趨勢。加上距離農曆新年尚餘一個多月，不少心急買家將趕緊於假期前入市，發展商積極推售新盤，可帶動交投氣氛。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，近日樓市回復正常，買家入市心態積極。剛過去周末東涌新盤即日沽清，刺激二手市場氣氛，不少新盤向隅客已陸續投入二手市場，亦有不少買家趁農曆新年前偷步入市，二手市場後市樂觀。
細價樓升勢凌厲，一直被視為上車盤界線、400萬元或以下（可承造九成按揭）的放盤買少見少。去年金管局總裁陳德霖口誤發表「600萬元以下叫上車盤」言論，更令市場重新評估上車盤標準。踏入2015年，全港大型屋苑400萬元或以下的放盤告急，即使是新界上車屋苑，入場門檻亦貼近400萬元，財力不足的上車客或需轉投二、三線屋苑，方有上車機會。
細價樓升勢進一步擴大，昔日400萬元或以下的盤源已向500至600萬元進發。根據美聯研究部及土地註冊處顯示，2003年SARS，樓價急跌，逾400萬元的二手註冊量佔整體僅5.6％，惟此比率於去年已急升逾45%；相反，400萬或以下的二手註冊量，則由SARS時高見94％，跌至去年僅54.7％，前者及後者比例均同創紀錄。
逾400萬元註冊量急升 佔45％
港島區三大藍籌屋苑，包括?o魚涌太古城、康怡花園及鴨?c洲海怡半島，400萬元或以下放盤早已絕?[，欲於該區置業，便需轉投較舊的屋苑。樓齡接近30年的西營盤嘉輝花園，現時約有20個放盤，但400萬元以下只餘2間，入場單位更是屋苑最細一類單位（實用221方呎），放售380萬元。在港島東方面，撇除單幢物業，大型屋苑上車盤所餘無幾，只有柴灣居屋山翠苑（所有單位毋須補地價），現時4個放盤全為400萬元以下，實呎379方呎的入場2房戶售350萬元。
九龍區方面，2003年SARS重災區九龍灣淘大花園，過去十多年樓價翻了數倍。美聯營業經理謝德生表示，屋苑約有50個放盤，400萬元以下兼可睇樓僅2間，最平實用285方呎兩房戶，樓價約380至390萬元起，較去年約290萬元升逾三成。
另同區得寶花園由於開則偏小，絕大部分放盤為400萬元或以下，但放盤量不足30個，實用253方呎1房戶入場費約320萬元，兩房戶「起跳價」已逾400萬元。
近年新界西北區樓價雖已急起直追，但屯門市中心仍有不少蚊型戶低於400萬元。不過，鄰近市區的沙田，自去年底沙田第一城呎價衝破1.4萬元關口後，區內就只有如河畔花園的二線屋苑尚有400萬元以下選擇。因所有單位均為實用不逾300方呎的2房戶，放盤價一律為400萬元以下，惟僅約15個放盤，開價介乎360萬至380萬元。
一線屋苑上車盤難求
城大建築科技學部高級講師潘永祥表示，現時樓價「癲升」，業主沽貨後未必能即時換樓，令市場盤源收窄。供不應求之下，上車盤入場門檻自然大幅提高。但他預期，未來供應量將會增加，加上下半年有機會加息，樓市或會進入調整期，上車盤升勢有望放緩。
(東方)8千伙交樓 谷大租市
各區住宅新盤排山倒海入伙，本季料有8個新盤交樓，涉約7,774伙，相等去年落成量約45%，料為二手樓市注入數以千計新增租盤。當中，元朗溱柏本月率先交樓，單位呎租明顯愈細愈貴，開放式戶成交實用呎租較大單位高出50%。業界認為，入伙盤大增勢牽制中大型單位二手租金升勢，今年大單位租金升幅料僅約5%，細單位升幅可望達10%。
市場認為，政府近年覓地增加供應，未來數年的新盤入伙數量勢有增無減，踏入新一年，首個入伙高峰立即殺埋身，本季料有約8個新盤陸續入伙，當中不乏提供逾千伙的大盤。當中新界續成供應最多地區，首季料約5,400伙區內單位陸續入伙。
蚊型戶呎租30超YOHO
入伙盤中，以新世界溱柏本月起率先打頭陣交樓，項目提供1,620伙，規模龐大。
代理估計，溱柏目前已有約200個租盤湧入市場搶客，其中10座中低層H室開放式戶，面積272方呎，剛以每月8,200元租出，實用呎租逾30元，較同區指標屋苑YOHO Town的平均實用呎租26元更高。
相反，溱柏中大型單位租金明顯較低，其中6座低層E室大單位，實用面積約820方呎，成交月租僅約1.63萬元，平均呎租僅約20元，兩者差幅高達50%。
除溱柏外，新世界今年仍有多個合作項目相繼入伙，其中與恒地等合作發展的馬鞍山迎海‧星灣，共提供865伙，本月開始入伙，租盤料快將湧入二手市場搶客。
至於新世界與會地合作的西南九龍柯士甸站新盤THE AUSTIN，本季料亦開始交樓，項目提供576伙，其中實用面積僅300多方呎的開放式迷你單位，料成市場搶手貨，租金亦可看高一線。
要數首季最大規模的入伙盤，應該是長實的環宇海灣。該盤提供1,717個住宅單位，有機會季內開始交樓，市場目前已流傳零星二手放租盤，其中5座高層F室，實用面積約713方呎，月租叫價約2.8萬元，實用呎租逾39元，略高於同區指標屋苑萬景峯的二手平均呎租。
另外，供應一向短缺的港島區，今年首季亦有新盤加入交樓大軍行列，信置與市建局合作的灣仔囍滙第一期，提供179伙，近期更已錄得租務成交，實用呎租約59.2元，做價理想。
大單位租金料跑輸
中原陳永傑預期，雖然入伙新盤數量增加，但配合大市升勢，今年租金仍然可望錄得升幅，但三房或以上大單位涉及月租金額較大，升幅料明顯落後細單位，全年升幅料約5%，但細單位租金升勢料續跑贏大市，全年料升達10%。
(東方)翠寧三房綠表賣238萬
新居屋推出，未影響各區居屋二手市交投，屯門翠寧花園及天水圍天盛苑等，近日續錄第二市場成交個案。翠寧花園有低層三房戶，以綠表價238萬元售出。另東南九龍二手居屋屋苑，周末睇樓量亦增約30至40%。
祥益胡志偉稱，新居屋未見三房戶供應，屯門居屋二手市場三房戶客源增，日前翠寧花園6座低層G室，建築/實用面積約704/592方呎，三房間隔，獲綠表買家以約238萬元購入，平均建築/實用呎價約3,381/4,020元。
白居二客入市天盛苑
該行蕭嘉偉稱，天水圍居屋在本月首十日間，錄至少約6宗第二市場買賣，日前天盛苑C座高層12室，獲資格將到期白居二買家以約258萬元購入，實用呎價約4,868元。世紀21奇豐梁榮貴稱，馬鞍山居屋市場近日查詢增加。
市區方面，富誠地產李文傑稱，新居屋開放示範單位後，部分參觀人士即回流東南九龍由私人發展商參建二手居屋屋苑，其中鑽石山宏景花園、牛池灣嘉峰臺及新蒲崗采頤花園，過去周六、日睇樓量增約30至40%，居屋準買家查詢同時增加。
彩蒲苑四年升值92%
中原稱，上水居屋彩蒲苑A座高層6室，自由市場售308萬元，約四年升值約92.5%。
細價單幢私樓同受捧，該行稱，灣仔本月錄18宗二手買賣，400萬至500萬元交吉放盤不足10個，區內廣泰樓低層D室，放盤三十六小時內，獲收租客以428萬元購入，實用呎價17,469元，料回報達4.2厘。
(蘋果)恒地散貨 推30個月樓花盤 大坑雋琚最快本周出擊
今年伊始，發展商急步賣樓散貨。長達30個月樓花、要到2017年中始收樓的大坑單幢盤雋琚，昨上載樓書，最快本周展開推售，成為政府2013年中宣佈放寬發售樓花期限後最長樓花期新盤，反映發展商出貨意欲轉強。
踏入新一年不足兩周，發展商瘋狂出貨。現時仍為地盤的雋琚，雖屬舊契單幢樓，發展商恒地昨上載項目樓書，準備最快本周出擊搶客。項目2017年7月底才落成，乃2013年政府放寬樓花期至30個月後，無論舊契抑或受預售樓花同意紙限制下，銷售樓花期最長一個，反映發展商出貨意欲之強。雋琚最細單位為一房戶約330方呎，項目為與金朝陽共同發展。
最細一房330方呎
而放寬樓花期前，莊士國際佐敦珀．軒則為最長樓花項目。即使近期開賣的將軍澳天晉IIIA及IIIB，銷售時樓花期也是約28個月。
市場認為，近期西區多個單幢樓熱賣，挾大坑新豪宅區的雋琚，提供118伙分層單位及1伙特色戶，標準單位面積約330至550方呎，欲趁市旺推售。
加上投資者盧華發展的的西營盤AVA128，全幢屬開放式「蚊型」單位，於過去1個月內63伙全數「清袋」，細戶勢頭勇進，加強發展商出貨的意欲。
前大學教授曾淵滄表示，「後市大家都係估，發展商都喺度估」，所以趁現時市好，推出個別樓花期特長的樓盤套現，無謂讓資金積壓。但相信暫時賣長樓花期的項目，都是以單幢樓盤為主。
經濟學者關焯照認為，一手供應不絕，發展商近年都改行貨如輪轉策略，推出大量優惠以貼市價賣樓。
由於今年應該每月都有新樓發售，加上又有不少未住過的新盤入伙變成二手新供應，發展商都要加緊賣樓。由於未來一年、甚至年半的市況難觸摸，料更多遠期樓花會應市。
區內單幢盤料續推
近年大坑陸續出現單幢新盤，如尚巒、瑆華等，恒地在區內亦積極進行收購，包括新邨街、京街及浣紗街等多條街道舊樓，未來將有更多單幢盤推出，如新邨街9至13號已收購逾八成業權。新邨街53至58號擬建酒店被否決，料將建單幢式住宅。
另一邊廂，即使產量不算多的房協，見上車盤渴市，將「港人港樓」的長沙灣喜盈、喜韻撻定戶及貨尾共6伙安排周四（15日）以抽籤形式開售，即日接受登記。據價單顯示，其中5伙提價1%到6%不等，另外最高折扣亦由售價9%降至8%。以喜盈8樓C室一房面積399方呎為例，舊價單折盡價468.4萬元，新價單折實售504.3萬元，呎價約12,638元，實際加幅達8%。
新地東涌東環過去8天累售620伙後，新地副董事總經理雷霆宣佈加推159伙，大部份屬原價加推，個別單位因座向景觀輕微加價1%。加推單位由391.44萬至959.38萬元，呎價9,859至14,967元，平均呎價11,378元，最高折扣維持售價10.5%，入場單位3A座1樓8室折實售350.3萬元，呎價9,293元。
英皇筲箕灣港島．東18昨重售14伙貨尾，沽11伙，套現8,600萬元。
(星島)周 末 交 投 少 兩 成 綠 怡 新 高 呎 價 8310
一手樓盤持續吸客，加上二手放盤量減少，百大屋苑交投量回落，綜合市場消息指出，過去兩天百大屋苑交投僅約二十四宗，按周下挫約兩成，估計短期樓市表現較平穩，另外，?o魚涌太古城及屯門綠怡居，分別錄高價易手個案。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，將發表新一份《施政報告》，在房屋政策上料?墨於增加供應，周末單上車新盤吸納大量購買力，搶去部分二手客源及市場焦點，加上普遍二手業主叫價態度較強硬亦影響二手成交量表現。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，於長假期過後，有準買家逐漸回流市場，故二手成交表現平穩，綜合該行統計數據指出，過去兩天部分屋苑交投量更出現回升的?[象。
美聯首席高級營業經理吳兆基表示，?o魚涌太古城觀海台成交價創同類新高，交易為東海閣高層戶，面積為七百零八方呎，屬三戶間隔，成交價為一千二百四十二萬元，呎價為一萬七千五百四十二元，為同類型單位新高成交，他續指出，新買家為同區住客，由於區內盤源出現短缺，故不惜高價入市準備購樓。
祥益地產高級營業經理黃振文表示，屯門綠怡居連天台特色戶易手，單位面積五百零九方呎，屬兩房一廳，獲區內準新婚首置客吸納。造價四百二十三萬元，新高呎價為八千三百一十元。
香港置業首席區域董事范文濤表示，將軍澳新都城二期中層沽出，以五百四十八萬成交，單位面積為四百四十一方呎，呎價為一萬二千四百三十六元，創同類新高，據指區內置業需求不俗，預料再錄創新高個案陸續出現。
中原地產區域營業經理王樹明表示，細價樓入市潮持續，過去兩日天水圍嘉湖山莊成交活躍，共錄得九宗成交，平均呎價7268元，按周再升約百分之一，新近錄得麗湖居五座高F室之成交，面積五百四十六方呎，成交價約四百一十萬元，折合平均呎價約七千五百零九元。
美聯分行首席高級營業經理梁仲維表示，荃灣中心十七座高層戶沽出，該單位以約三百二十七萬元售出，獲同區住客承接，單位面積約為三百二十九方呎，呎價為九千九百三十九元。
中原分行高級區域聯席董事莊子文表示，二手交投步伐加快，上水居屋彩蒲苑A座高層戶易手，連補地價以三百零八萬元易手，單位面積為三百九十四方呎，屬兩房間隔，呎價為七千八百一十七元。
富誠地產分行經理陳錫金表示，鑽石山悅庭軒錄新成交，交易為二座高層B室，單位面積四百四十九方呎，屬兩房間隔，以五百二十萬元成交，呎價一萬一千五百八十一元。
中原分行高級分行經理李志豪表示，灣仔廣泰樓低層沽出，單位面積為二百四十五方呎，業主放盤不足三十六小時，即獲首組睇樓客以四百二十八萬元承接，呎價為一萬七千四百六十九元。
(新報)十大屋苑交投升24%
近日新界一手新盤銷情理想，對二手物業市場亦帶來一定支持作用。綜合四大代理行數據顯示，過去周六丶日兩天假期中，本港十大屋苑成交量錄26宗，交投量按周上升5宗（或近24%）。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新盤向隅客仍望回流二手帶動交投，而新一期居屋申請於今天截止，市場反應頗為熱烈，反映買家上車的剛性需求堅挺，有望支持二手樓價向好。香港置業高級執行董事伍創業表示，本周三行政長官將公布新一年之施政報告，不少準買家都流於「睇多買少」，觀望新房屋政策。目前市場上的二手盤源陸續「見底」，業主見加息步伐暫未展開，故叫價「硬淨」，料短期內樓價將繼續「乾升」。
農曆新年前趕入市
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，長假過後買家投入市場，二手成交表現有輕微回升的趨勢。加上距離農曆新年尚餘一個多月，不少心急買家將趕緊於假期前入市，發展商積極推售新盤，可帶動交投氣氛。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，近日樓市回復正常，買家入市心態積極。剛過去周末東涌新盤即日沽清，刺激二手市場氣氛，不少新盤向隅客已陸續投入二手市場，亦有不少買家趁農曆新年前偷步入市，二手市場後市樂觀。
實 667 呎
售 830 萬
實 727 呎
售 840 萬
實 524 呎
實 691 呎
售 790 萬
實 540 呎
售 650 萬
實 727 呎
售 900 萬
