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(明報)地監新主席：代理投訴減 續致力教育
今年一手市場群盤起動，但代理涉嫌違規投訴個案卻有下降之勢。地產代理監管局（下稱地監局）最新資料顯示，截至上月，當局共接獲381宗投訴，較去年同期461宗減少約17%。新一任地監局主席梁永祥接受本報專訪時表示，上任後將致力提升業界專業水平，並會大大加強對代理及公眾的教育，以杜絕業界違規行為。
代理少於3％學歷為中五程度以下
來自金融界、有「電子支票之父」梁永祥加入地監局已10年，回望過去，他最感到自豪的工作是在代理專業考試中，加入查冊的範疇，既可保障買家利益，又可以杜絕不少代理違規事件，大幅減少地監局積壓的投訴個案。梁又透露，目前代理的學歷，已由1999年中五學歷程度以下人士達26%，收窄至近年的3%，反映業界質素有所提升。他期望在任期內繼續以持續進修及教育來提升業界的專業水平。當局透露，截至今年11月已進行345場持續專業進修活動，共有25,008人次參與，合共修讀了53,746學分。
對於近期有報道指代理為搶客而大打出手，梁相信只屬個別例子，又指近年大部分地產從業員都具備一定質素，但不排除有少數「害群之馬」會做出損害自己及行業的行為。他強調，地監局是「服務」而非「監管」代理，認為當局與業界利益一致，又以「老老實實、公公道道」八個字鼓勵業界以公平公正的手法進行交易。
稱地監角色為「服務」 非「監管」代理
一手新例實行至今已一年半，惟代理違規事件亦時有發生。梁永祥解釋，地監局前線工作人員有限，未必能全面打擊所有違法行為。梁表示，日後當局一方面會檢討現時法例，收窄及釐清法例上的灰色地帶，讓業界工作時有參考指引。
另一方面，當局亦會加強公眾教育，從而擴大監督範圍，由市民協助監察代理操守。梁透露，地監局正計劃於明年拍攝宣傳短片，並於社交網絡上播放，加深市民對自身利益及物業買賣時的認識。
(東方)居屋一哥 海富蚊型戶實呎萬三
全城狂搶迷你「蚊型」單位，即使對居屋亦絕不手軟，旺角海富苑實用面積僅212方呎單位，再次締造紀錄，剛有同類單位以實用呎價逾1.35萬元易手，料創全城居屋呎價新高。該盤同類單位更已賣斷市，市場未有同類放盤。
售288萬 七年賺3倍
家天下黎振傑稱，海富苑海寧閣中層10室，建築/實用面積約287/212方呎，屬開放式間隔，以約300萬元放盤已有八至九個月，近日以自由市場價288萬元售出，建築/實用呎價約10,035/13,585元，單位約七年升值逾3倍，屋苑現時再沒有同類開放式單位買賣或租務放盤。同類單位上次最高成交實用呎價約1.32萬元。
另資料顯示，何文田冠熹苑中層20室，實用面積約213方呎，以約258萬元售出，實用呎價約12,113元。
細價公、居屋有價有市。祥益稱，屯門公屋良景邨5座低層28室，一房一廳間隔，自由市場價售188萬元，實用呎價約7,121元。同區居屋兆麟苑A座高層9室，以第二市場價售約322萬元，實用呎價約4,992元，創同類新高。
至於私樓市場，中原稱，小西灣藍灣半島本月交投加快，放盤約一年的5座高層B室，反價30萬元，剛售1,180萬元，實用呎價約16,098元，創同類新高。消息稱，元朗YOHO Town第6座高層G室售價達705萬元，料創同類新高，實用呎價約11,068元。
卓爾居賣低市價10%
市場錄零星低價個案，中原稱，屯門卓爾居3座中層H室，無樓睇下減13萬元，以425萬元售，實用呎價8,301元，低市價10%。利嘉閣稱，將軍澳新都城3期1座高層D室，累減26.1萬元後，以533.9萬元沽出，低市價3%。
另美聯稱，樓價上升，今年暫錄13,404宗售價在300萬元以下的二手住宅註冊，較去年全年少11.7%，佔比率約28.2%，宗數及比率均創有紀錄新低。
(東方)新界舖價 勢贏市區
受佔中事件拖累，市場普遍看淡明年舖市。有代理指出，市區一線舖位租售價已經見頂，估計明年舖租最多跌10%，售價亦會輕微回落，但新界區因未來有多個新盤供應，故區內民生舖反而會逆市做好，料明年該區舖租可勁升20%，售價則料漲10%。
一線區舖租恐跌逾5%
中原工商舖董事總經理潘志明表示，今年舖市變化較大，不過隨着佔中結束，預計舖市在農曆新年前會追落後，但整體而言，舖市已回落，相信一線區舖位售價會輕微下跌，租金則跌約5至10%。
不過，新界區舖市則仍見樂觀，元朗及屯門區將為未來新盤主要供應區域，故具一定投資價值，相信區內舖租明年勁升20%，售價亦漲10%。
該行商舖部董事黃偉基表示，今年舖市不論成交宗數及金額均錄五年來新低，今年僅錄1,606宗，按年挫近38%，不過逾2,000萬元的大手成交錄約421宗，涉資約423億元，佔整體成交額約86%。
據該行資料，今年工商舖市場錄多宗逾億元大額成交，資深投資者、外資基金及內地資金紛紛入市，令全幢物業或全層零售樓面成交湧現，相信此情況將延續至明年。
該行寫字樓部顧問陳雁樓估計，明年整體商廈售價可升約10至20%，租金則錄10至15%升幅。而工商部董事郭楚華則預料，明年工廈售價升10至15%，租金則上漲5至10%。
核心區上月僅15成交
但美聯旺舖董事盧展豪則認為，新界區舖位市況未必強勁，因內地旅客未必湧到新界購物，預計區內舖價及租金走勢會比較平穩；而一線區舖價平穩，但租金料會大跌10%。據該行研究部資料，上月份包括旺角、尖沙咀、銅鑼灣及中環共四個核心零售區，共僅錄15宗舖位買賣，按月少29%。
大埔富善街嘉豪大廈地下雙號舖售約1,600萬元；油麻地砵蘭街雙號地舖，面積約1,100方呎，以約2,800萬元售出。另銅鑼灣怡和街雙號地舖連閣樓以約23萬元租予化妝品店。香港置業至尊旺舖許諾謙稱，旺角廣華街仁安大廈地下閣樓01號舖位意向月租約25萬元。
(蘋果)鯉魚門地搶貴逾一成 呎價5,040元 成區內補地價指標
市區地渴市，油塘地高價批出。鯉魚門徑限量住宅地皮，由有「澳門李嘉誠」之稱的柯為湘旗下九龍建業爆冷擊敗21個財團，以15.82億元獨資奪得，樓面呎價約5,040元，較市場預期上限高12%，並為公司首度投得官地。市場人士認為，油塘區醞釀大變天，料該幅地皮可成為同區項目改劃時補地價指標。
項目於上周五截標時，共接獲22份標書，為市區住宅地歷來新高，同區地主恒地系、會德豐、麗新及泛海等都有入標。但結果由九建爆冷以15.82億元獨資奪得，首度投得官地，以可建樓面面積31.39萬方呎計，平均樓面呎價約5,040元，較市場預期高出12%。
九建奪得 投資逾30億
九建市務及銷售部總經理楊聰永昨日回覆本報記者查詢時表示，項目總投資額預料超過30億元，將會參考同系堅尼地城加多近山及旺角麥花臣匯的精品住宅發展模式。
對於以超過5,000元的樓面呎價買地，但是鄰近住宅項目鯉灣天下、嘉賢居及Ocean One的實用呎價只是約1萬至1.3萬元，楊聰永認為，同區的發展潛力並未盡現，不認為公司出手過重，亦不擔心「摸頂」，並指未來同類市區差不多規模的地皮都會考慮。
資料顯示，項目地盤面積約3.49萬方呎，須興建不少於345伙住宅，以及不少於263個公眾車位，並會計算入發展面積內，但車位不可拆售。楊聰永指，確實發展規模有待研究，但強調車位在區內有需求，應作收租之用。
美聯物業測量師行董事林子彬稱，項目成功以15.82億元售出，折合樓面呎價略高於市場預期，主要由於市區用地供應罕有，加上項目坐擁海景，同類供應可謂「買少見少」。
恒地長實已插旗
另有測量師指，今次批出的地皮不算大規模，但要關注到油塘區正醞釀大變天，單是由恒地牽頭發展的油塘灣項目，佔地已過百萬方呎，加上長實及會德豐在同區都有項目在手，後者更計劃在明年賣樓花，故是次地皮樓面呎價高達5,000元以上，對於發展商及政府而言，都是同區項目補地價時的一個重要新指標。
事實上，地皮至今仍充滿爭議，原為臨時停車場，當日政府收回土地作住宅用途時，逾百間鯉魚門海鮮商戶於5月曾全面罷市以表達不滿。地政總署亦曾因應車位問題，而將地皮截標日期原定於上月21日，延至上周五。
(蘋果)末季賣地計劃傳明日公佈
市傳發展局局長陳茂波最快將於明日下午公佈本財年末季的賣地計劃，其中鐵路項目繼續成為主要的交數工具，提供約1,876伙的西鐵元朗站項目，料將成為焦點，港鐵將軍澳日出康城7期甚至8期都有可能在下季推出；官地方面，則只有配套欠奉的大埔白石角原計劃作科學園用途的四幅改劃住宅地，可提供超過3,000伙無海景單位。
市場有消息指出，發展局局長陳茂波最快將於明日下午，公佈本財年末季（即2015年的1至3月）的賣地計劃。當中西鐵元朗站將成為焦點，已於月前獲城規會通過修訂方案，提供約1,876伙，總樓面148.5萬方呎，佔7成或1,312伙屬於實用面積少於538方呎的中小型單位。
至於與堆填區為鄰的港鐵將軍澳日出康城，6期正準備招標，7期甚至8期都有可能在下季推出，保守估計可供應最少3,000伙，但由於港鐵剛向城規會申請將「康城」系增4,000伙至2.55萬伙，故最終推出伙數或有增無減。
官地項目則繼續缺乏焦點，最大型項目就只有交通配套欠奉的大埔白石角，四幅原計劃作科學園用途的改劃住宅地，由於沒有海景，在同區價值稍低。
(星島)政 府 一 鐵 一 局 壓 軸 推 地
為達至增加土地供應目標，政府透過地政總署加快推地外，亦策動市建局及港鐵配合賣地目標，今年底尚餘約兩周，除了地政總署在周五截標位於大嶼山地盤外，港鐵在同日亦截收日出康城站第六期意向書，同時，早前截標的市建局旗下長沙灣兩項目，亦計畫在短期內公布開標結果，業界形容賣地市況保持熱鬧。
於今周五截標之大嶼山長沙低密度住宅地，佔地面積約為四萬五千三百三十八方呎，估計可建樓面面積約為三萬六千二百六十四方呎，地皮鄰近嶼南路，綜合市場估價，該項目市值逾二億五千萬元，每方呎樓面地價約七千多元水平，由於地皮規模不大，故料吸引大財團外，亦吸引中小財團角逐。
同日，由港鐵推出的將軍澳日出康城站六期亦截收意向書，該項目佔地逾十四萬方呎，可建樓面近一百五十萬方呎，提供四幢最多一千四百伙住宅，市場估計項目市值達三十億元，乃上月批出同站五期發展後，港鐵迅速再推出項目吸納財團競投。
另一方面，市區重建局於今月初推出截標之深水?鶢漍等堙A共接獲十一份標書，市場料短期內將公布招標結果，其中，位於深水?鶖?繕鞳B桂林街及北河街項目，共接獲九份標書競逐，而同區海壇街二二九A至G號的需求主導重建項目，則僅接獲兩份標書角逐而已。
運房局日前指出，未來三至四年內，私樓供應量目標為七萬四千伙，即每年供應量介於一萬八千至二萬四千伙之間，市場料推地數量將要進一步加快。事實上，除了地政總署及一鐵一局加快推地外，連產業署亦招標出售旗下九龍郝德傑道八至十號四十六個單位，以及四十六個車位，市場指該批物業尚餘兩伙早前賣出外，今次投得項目財團可考慮收購該兩伙業權，作重建項目用途。
(星島)維 港 峰 加 碼 吸 客 喜 韻 累 錄 2300 票
一手盤銷售持續，西環維港峰首度加推單位，平均呎價約二萬八千一百九十四元，項目昨天開始收票吸票。同期，長沙灣喜韻昨亦累計錄約二千三百票，市場料項目首天可沽清。
英皇旗下維港峰前天加推新一批單位，並於昨開始收票，市場反應理想，英皇國際執行董事張炳強表示，項目日前加推二十八伙單位，涉及總金額約七億七千萬元，大部分單位加價幅度達百分之五。
張炳強又指出，該項目首天已沽出四十伙單位，合計套現約八億元，對銷情感到滿意，買家當中有八成來自港島區，約兩成來自九龍區及新界等買家，亦錄得少量外地客入市，他透露，買家中有九成選用優越付款計畫，據悉，有大手買家當中更有斥資逾七千萬元，一口氣掃入多個單位。
另外，市場指維港峰於昨錄新成交，涉及三十二樓A室交易，面積一千七百五十三方呎，定價五千二百五十五萬元，呎價約二萬九千九百七十七元。另一方面，項目加推單位之最新銷售安排顯示，項目將於本周六截票，並於本周日開售加推的二十八伙單位。
張氏表示，集團有意投將軍澳日出康城第六期發展意向書，而由於項目規模較大，料有機會與其他發展商合作。
另一方面，長沙灣喜韻以「港人港樓」，以及貼近市場價推出，吸引不少準買家入票，房協亦推盡一百七十五伙應市，自收票至今已累約二千三百票。
綜合市場消息指出，喜韻有機會在周末沽清所有單位，且連日收票應市見市場有充足需求，而同區同系喜薈及喜漾，料最快可在明年推出，該批項目亦須視乎工程進度推出。至於喜盈上次截獲四千一百多票，項目只售百三伙，故不少向隅客流向喜韻，
據悉，喜韻現時的準買家入票人士當中，向隅客與新買家各佔一半，當中以同區住客為主，至於該項目的示範單位，於現場連日吸引不少有興趣人士到場，當中不乏年輕家庭客。
喜韻於日前加推一百伙，單位面積介乎四百九十八至七百三十方呎，定價由六百二十萬零四千元至一千零七十九萬元，呎價一萬二千一百四十六元至一萬六千四百八十元，平均呎價一萬三千五百三十元。
項目保持一貫優惠方式，包括九十天即供付款，按定價減百分之九的優惠，以及二按付款，循此方式入市則按定價扣減百分之七的優惠。房協推售喜韻沿用「港人港樓」等政策，買家必須持有香港身分證，每人只可認購一伙，不接受以公司名義入票，於各項限制條件下，客源以用家為主。
喜韻全數一百七十五伙，共設兩座住宅物業，另備有會所設施，全數單位將於周六開售，於今截止登記，明進行抽籤程序，項目預計明年十月落成。
今年一手市場群盤起動，但代理涉嫌違規投訴個案卻有下降之勢。地產代理監管局（下稱地監局）最新資料顯示，截至上月，當局共接獲381宗投訴，較去年同期461宗減少約17%。新一任地監局主席梁永祥接受本報專訪時表示，上任後將致力提升業界專業水平，並會大大加強對代理及公眾的教育，以杜絕業界違規行為。
代理少於3％學歷為中五程度以下
來自金融界、有「電子支票之父」梁永祥加入地監局已10年，回望過去，他最感到自豪的工作是在代理專業考試中，加入查冊的範疇，既可保障買家利益，又可以杜絕不少代理違規事件，大幅減少地監局積壓的投訴個案。梁又透露，目前代理的學歷，已由1999年中五學歷程度以下人士達26%，收窄至近年的3%，反映業界質素有所提升。他期望在任期內繼續以持續進修及教育來提升業界的專業水平。當局透露，截至今年11月已進行345場持續專業進修活動，共有25,008人次參與，合共修讀了53,746學分。
對於近期有報道指代理為搶客而大打出手，梁相信只屬個別例子，又指近年大部分地產從業員都具備一定質素，但不排除有少數「害群之馬」會做出損害自己及行業的行為。他強調，地監局是「服務」而非「監管」代理，認為當局與業界利益一致，又以「老老實實、公公道道」八個字鼓勵業界以公平公正的手法進行交易。
稱地監角色為「服務」 非「監管」代理
一手新例實行至今已一年半，惟代理違規事件亦時有發生。梁永祥解釋，地監局前線工作人員有限，未必能全面打擊所有違法行為。梁表示，日後當局一方面會檢討現時法例，收窄及釐清法例上的灰色地帶，讓業界工作時有參考指引。
另一方面，當局亦會加強公眾教育，從而擴大監督範圍，由市民協助監察代理操守。梁透露，地監局正計劃於明年拍攝宣傳短片，並於社交網絡上播放，加深市民對自身利益及物業買賣時的認識。
(東方)居屋一哥 海富蚊型戶實呎萬三
全城狂搶迷你「蚊型」單位，即使對居屋亦絕不手軟，旺角海富苑實用面積僅212方呎單位，再次締造紀錄，剛有同類單位以實用呎價逾1.35萬元易手，料創全城居屋呎價新高。該盤同類單位更已賣斷市，市場未有同類放盤。
售288萬 七年賺3倍
家天下黎振傑稱，海富苑海寧閣中層10室，建築/實用面積約287/212方呎，屬開放式間隔，以約300萬元放盤已有八至九個月，近日以自由市場價288萬元售出，建築/實用呎價約10,035/13,585元，單位約七年升值逾3倍，屋苑現時再沒有同類開放式單位買賣或租務放盤。同類單位上次最高成交實用呎價約1.32萬元。
另資料顯示，何文田冠熹苑中層20室，實用面積約213方呎，以約258萬元售出，實用呎價約12,113元。
細價公、居屋有價有市。祥益稱，屯門公屋良景邨5座低層28室，一房一廳間隔，自由市場價售188萬元，實用呎價約7,121元。同區居屋兆麟苑A座高層9室，以第二市場價售約322萬元，實用呎價約4,992元，創同類新高。
至於私樓市場，中原稱，小西灣藍灣半島本月交投加快，放盤約一年的5座高層B室，反價30萬元，剛售1,180萬元，實用呎價約16,098元，創同類新高。消息稱，元朗YOHO Town第6座高層G室售價達705萬元，料創同類新高，實用呎價約11,068元。
卓爾居賣低市價10%
市場錄零星低價個案，中原稱，屯門卓爾居3座中層H室，無樓睇下減13萬元，以425萬元售，實用呎價8,301元，低市價10%。利嘉閣稱，將軍澳新都城3期1座高層D室，累減26.1萬元後，以533.9萬元沽出，低市價3%。
另美聯稱，樓價上升，今年暫錄13,404宗售價在300萬元以下的二手住宅註冊，較去年全年少11.7%，佔比率約28.2%，宗數及比率均創有紀錄新低。
(東方)新界舖價 勢贏市區
受佔中事件拖累，市場普遍看淡明年舖市。有代理指出，市區一線舖位租售價已經見頂，估計明年舖租最多跌10%，售價亦會輕微回落，但新界區因未來有多個新盤供應，故區內民生舖反而會逆市做好，料明年該區舖租可勁升20%，售價則料漲10%。
一線區舖租恐跌逾5%
中原工商舖董事總經理潘志明表示，今年舖市變化較大，不過隨着佔中結束，預計舖市在農曆新年前會追落後，但整體而言，舖市已回落，相信一線區舖位售價會輕微下跌，租金則跌約5至10%。
不過，新界區舖市則仍見樂觀，元朗及屯門區將為未來新盤主要供應區域，故具一定投資價值，相信區內舖租明年勁升20%，售價亦漲10%。
該行商舖部董事黃偉基表示，今年舖市不論成交宗數及金額均錄五年來新低，今年僅錄1,606宗，按年挫近38%，不過逾2,000萬元的大手成交錄約421宗，涉資約423億元，佔整體成交額約86%。
據該行資料，今年工商舖市場錄多宗逾億元大額成交，資深投資者、外資基金及內地資金紛紛入市，令全幢物業或全層零售樓面成交湧現，相信此情況將延續至明年。
該行寫字樓部顧問陳雁樓估計，明年整體商廈售價可升約10至20%，租金則錄10至15%升幅。而工商部董事郭楚華則預料，明年工廈售價升10至15%，租金則上漲5至10%。
核心區上月僅15成交
但美聯旺舖董事盧展豪則認為，新界區舖位市況未必強勁，因內地旅客未必湧到新界購物，預計區內舖價及租金走勢會比較平穩；而一線區舖價平穩，但租金料會大跌10%。據該行研究部資料，上月份包括旺角、尖沙咀、銅鑼灣及中環共四個核心零售區，共僅錄15宗舖位買賣，按月少29%。
大埔富善街嘉豪大廈地下雙號舖售約1,600萬元；油麻地砵蘭街雙號地舖，面積約1,100方呎，以約2,800萬元售出。另銅鑼灣怡和街雙號地舖連閣樓以約23萬元租予化妝品店。香港置業至尊旺舖許諾謙稱，旺角廣華街仁安大廈地下閣樓01號舖位意向月租約25萬元。
(蘋果)鯉魚門地搶貴逾一成 呎價5,040元 成區內補地價指標
市區地渴市，油塘地高價批出。鯉魚門徑限量住宅地皮，由有「澳門李嘉誠」之稱的柯為湘旗下九龍建業爆冷擊敗21個財團，以15.82億元獨資奪得，樓面呎價約5,040元，較市場預期上限高12%，並為公司首度投得官地。市場人士認為，油塘區醞釀大變天，料該幅地皮可成為同區項目改劃時補地價指標。
項目於上周五截標時，共接獲22份標書，為市區住宅地歷來新高，同區地主恒地系、會德豐、麗新及泛海等都有入標。但結果由九建爆冷以15.82億元獨資奪得，首度投得官地，以可建樓面面積31.39萬方呎計，平均樓面呎價約5,040元，較市場預期高出12%。
九建奪得 投資逾30億
九建市務及銷售部總經理楊聰永昨日回覆本報記者查詢時表示，項目總投資額預料超過30億元，將會參考同系堅尼地城加多近山及旺角麥花臣匯的精品住宅發展模式。
對於以超過5,000元的樓面呎價買地，但是鄰近住宅項目鯉灣天下、嘉賢居及Ocean One的實用呎價只是約1萬至1.3萬元，楊聰永認為，同區的發展潛力並未盡現，不認為公司出手過重，亦不擔心「摸頂」，並指未來同類市區差不多規模的地皮都會考慮。
資料顯示，項目地盤面積約3.49萬方呎，須興建不少於345伙住宅，以及不少於263個公眾車位，並會計算入發展面積內，但車位不可拆售。楊聰永指，確實發展規模有待研究，但強調車位在區內有需求，應作收租之用。
美聯物業測量師行董事林子彬稱，項目成功以15.82億元售出，折合樓面呎價略高於市場預期，主要由於市區用地供應罕有，加上項目坐擁海景，同類供應可謂「買少見少」。
恒地長實已插旗
另有測量師指，今次批出的地皮不算大規模，但要關注到油塘區正醞釀大變天，單是由恒地牽頭發展的油塘灣項目，佔地已過百萬方呎，加上長實及會德豐在同區都有項目在手，後者更計劃在明年賣樓花，故是次地皮樓面呎價高達5,000元以上，對於發展商及政府而言，都是同區項目補地價時的一個重要新指標。
事實上，地皮至今仍充滿爭議，原為臨時停車場，當日政府收回土地作住宅用途時，逾百間鯉魚門海鮮商戶於5月曾全面罷市以表達不滿。地政總署亦曾因應車位問題，而將地皮截標日期原定於上月21日，延至上周五。
(蘋果)末季賣地計劃傳明日公佈
市傳發展局局長陳茂波最快將於明日下午公佈本財年末季的賣地計劃，其中鐵路項目繼續成為主要的交數工具，提供約1,876伙的西鐵元朗站項目，料將成為焦點，港鐵將軍澳日出康城7期甚至8期都有可能在下季推出；官地方面，則只有配套欠奉的大埔白石角原計劃作科學園用途的四幅改劃住宅地，可提供超過3,000伙無海景單位。
市場有消息指出，發展局局長陳茂波最快將於明日下午，公佈本財年末季（即2015年的1至3月）的賣地計劃。當中西鐵元朗站將成為焦點，已於月前獲城規會通過修訂方案，提供約1,876伙，總樓面148.5萬方呎，佔7成或1,312伙屬於實用面積少於538方呎的中小型單位。
至於與堆填區為鄰的港鐵將軍澳日出康城，6期正準備招標，7期甚至8期都有可能在下季推出，保守估計可供應最少3,000伙，但由於港鐵剛向城規會申請將「康城」系增4,000伙至2.55萬伙，故最終推出伙數或有增無減。
官地項目則繼續缺乏焦點，最大型項目就只有交通配套欠奉的大埔白石角，四幅原計劃作科學園用途的改劃住宅地，由於沒有海景，在同區價值稍低。
(星島)政 府 一 鐵 一 局 壓 軸 推 地
為達至增加土地供應目標，政府透過地政總署加快推地外，亦策動市建局及港鐵配合賣地目標，今年底尚餘約兩周，除了地政總署在周五截標位於大嶼山地盤外，港鐵在同日亦截收日出康城站第六期意向書，同時，早前截標的市建局旗下長沙灣兩項目，亦計畫在短期內公布開標結果，業界形容賣地市況保持熱鬧。
於今周五截標之大嶼山長沙低密度住宅地，佔地面積約為四萬五千三百三十八方呎，估計可建樓面面積約為三萬六千二百六十四方呎，地皮鄰近嶼南路，綜合市場估價，該項目市值逾二億五千萬元，每方呎樓面地價約七千多元水平，由於地皮規模不大，故料吸引大財團外，亦吸引中小財團角逐。
同日，由港鐵推出的將軍澳日出康城站六期亦截收意向書，該項目佔地逾十四萬方呎，可建樓面近一百五十萬方呎，提供四幢最多一千四百伙住宅，市場估計項目市值達三十億元，乃上月批出同站五期發展後，港鐵迅速再推出項目吸納財團競投。
另一方面，市區重建局於今月初推出截標之深水?鶢漍等堙A共接獲十一份標書，市場料短期內將公布招標結果，其中，位於深水?鶖?繕鞳B桂林街及北河街項目，共接獲九份標書競逐，而同區海壇街二二九A至G號的需求主導重建項目，則僅接獲兩份標書角逐而已。
運房局日前指出，未來三至四年內，私樓供應量目標為七萬四千伙，即每年供應量介於一萬八千至二萬四千伙之間，市場料推地數量將要進一步加快。事實上，除了地政總署及一鐵一局加快推地外，連產業署亦招標出售旗下九龍郝德傑道八至十號四十六個單位，以及四十六個車位，市場指該批物業尚餘兩伙早前賣出外，今次投得項目財團可考慮收購該兩伙業權，作重建項目用途。
(星島)維 港 峰 加 碼 吸 客 喜 韻 累 錄 2300 票
一手盤銷售持續，西環維港峰首度加推單位，平均呎價約二萬八千一百九十四元，項目昨天開始收票吸票。同期，長沙灣喜韻昨亦累計錄約二千三百票，市場料項目首天可沽清。
英皇旗下維港峰前天加推新一批單位，並於昨開始收票，市場反應理想，英皇國際執行董事張炳強表示，項目日前加推二十八伙單位，涉及總金額約七億七千萬元，大部分單位加價幅度達百分之五。
張炳強又指出，該項目首天已沽出四十伙單位，合計套現約八億元，對銷情感到滿意，買家當中有八成來自港島區，約兩成來自九龍區及新界等買家，亦錄得少量外地客入市，他透露，買家中有九成選用優越付款計畫，據悉，有大手買家當中更有斥資逾七千萬元，一口氣掃入多個單位。
另外，市場指維港峰於昨錄新成交，涉及三十二樓A室交易，面積一千七百五十三方呎，定價五千二百五十五萬元，呎價約二萬九千九百七十七元。另一方面，項目加推單位之最新銷售安排顯示，項目將於本周六截票，並於本周日開售加推的二十八伙單位。
張氏表示，集團有意投將軍澳日出康城第六期發展意向書，而由於項目規模較大，料有機會與其他發展商合作。
另一方面，長沙灣喜韻以「港人港樓」，以及貼近市場價推出，吸引不少準買家入票，房協亦推盡一百七十五伙應市，自收票至今已累約二千三百票。
綜合市場消息指出，喜韻有機會在周末沽清所有單位，且連日收票應市見市場有充足需求，而同區同系喜薈及喜漾，料最快可在明年推出，該批項目亦須視乎工程進度推出。至於喜盈上次截獲四千一百多票，項目只售百三伙，故不少向隅客流向喜韻，
據悉，喜韻現時的準買家入票人士當中，向隅客與新買家各佔一半，當中以同區住客為主，至於該項目的示範單位，於現場連日吸引不少有興趣人士到場，當中不乏年輕家庭客。
喜韻於日前加推一百伙，單位面積介乎四百九十八至七百三十方呎，定價由六百二十萬零四千元至一千零七十九萬元，呎價一萬二千一百四十六元至一萬六千四百八十元，平均呎價一萬三千五百三十元。
項目保持一貫優惠方式，包括九十天即供付款，按定價減百分之九的優惠，以及二按付款，循此方式入市則按定價扣減百分之七的優惠。房協推售喜韻沿用「港人港樓」等政策，買家必須持有香港身分證，每人只可認購一伙，不接受以公司名義入票，於各項限制條件下，客源以用家為主。
喜韻全數一百七十五伙，共設兩座住宅物業，另備有會所設施，全數單位將於周六開售，於今截止登記，明進行抽籤程序，項目預計明年十月落成。
實 667 呎
售 830 萬
實 727 呎
售 840 萬
實 524 呎
實 691 呎
售 790 萬
實 540 呎
售 650 萬
實 727 呎
售 900 萬
