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屯門啟豐園獲外區投資客「即睇即買」原業主轉手接近平手離場

邱家邦
祥益地產區域董事
牌照編號: E-082115

2008-06-18


圖中為啟豐園中層單位之景觀!

祥益地產營業經理邱家邦表示,屯門啟豐園日前錄得一宗外區客「即睇即買」入市個案,是次原業主持貨10年,轉手接近平手離場。

邱氏稱,上述所錄成交單位為3座高層F室,面積467呎,兩房一廳,原業主於98年斥資118萬購入上址,日前便獲一名外區投資客垂青,該名買家鍾情該單位高層開揚,加上內籠企理,遂便決定「即睇即買」,並以110.8萬購入上址作長線投資收租之用,平均呎價為2373元,造價屬市場合理價成交。

邱氏續稱,如以該單位市值租金4800元作計算,租金回報率可達5.2厘,若扣除管理費等開支雜費約700元,租金回報率仍可達4.4厘。

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