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外圍不明朗因素影響屯門區炒家「劈價」11萬促成交

張才權

祥益地產執行董事

牌照編號: E-032028

2008-06-16

圖中為錦華花園高層單位之開揚景觀！

祥益地產營業董事張才權表示，近期股市連番下跌，加上環球通脹漸趨嚴重，令多個地方也掀起一片加息潮，而今天本港數間銀行之按揭利率亦相繼調高，令全港市場氣氛亦受該等不明朗因素影響，而新界西北區之二手交投量亦因而輕微下跌，根據本公司之市場統計顯示，該區於本週(9號至15號)所錄得的交投量，與上週(2號至8號)對比，跌幅達11%，而近日業主們之叫價態度亦明顯放軟，當中屯門錦華花園亦錄得一宗炒家大幅「劈價」11萬之成交個案。

張氐稱，上述所錄成交單位為A座中層2室，面積480呎，兩房一廳，原業主於07年6月以87.5萬購入上址，該單位之叫價一直徘徊在130萬左右，惟受近期外圍種種不明朗因素影響，業主便主動來電「劈價」至119萬，旋即便獲另一名投資客承接，平均呎價為2479元，單位減價幅度高達8%。

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