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張氏稱,上述所錄成交單位為E座中層9室,實用面積346呎,建築面積452呎,兩房一廳,日前獲一名外區客垂青,租客鍾情單位附設靚裝修及全屋傢俬電器,獲租客決定以9000元租入,以實用面積計算呎租26元,若以建築面積計算呎租為19.9元。
張氏續稱,如以同類型單位的銀行估值約346.5萬作計算,該單位的租金回報率可達3.1厘,若扣除管理費等雜費約1100元,回報率仍有2.7厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2014-11-23 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$9,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | 9 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 346 呎 ,實用率: 77% |
裝修 | 靚裝 | 建築面積(呎) | 452 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 18 呎 |