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曾氏稱,上述所錄成交單位為P座中層9室,實用面積645呎,建築面積863呎,三房兩廳,日前獲一名區內客垂青,租客鍾情單位於內籠夠大,附設企理裝修,加上客廳向南,租客遂便決定以11300元即睇即租,以實用面積計算呎租17.5元,若以建築面積計算呎租為13.1元。
曾氏續稱,如以同類型單位的市值價約345萬作計算,該單位的租金回報率可達3.9厘,若扣除管理費等雜費1000元,回報率仍有3.6厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2014-11-22 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$11,300 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | 9 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 3房2廳 | 實用面積(呎) | 約 645 呎 ,實用率: 75% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 863 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |