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屯門新屯門中心獲分支家庭繳付21萬雙倍印花稅承接

黃慶德
祥益地產區域董事
牌照編號: E-206432

2014-11-24





祥益地產營業經理黃慶德(Kevin Wong)表示,日前屯門新屯門中心錄得一宗區內分支家庭成交個案,原業主於2002年以約112.6萬購入,是次轉手帳面獲利約高達302.4萬,單位升值逾兩倍易手。

黃氏稱,上述所錄成交單位為1座中層E室,實用面積597呎,建築面積750呎,三房兩廳兩廁,日前獲區內分支家庭垂青。該買家鍾情單位客廳及房間均向南擁公園景觀,加上內籠間隔四正,可靈活擺放傢俱,而且屋苑由品牌發展商承建,信譽良好,上述買家遂便決定以415萬購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為6951元,若以建築面積計算呎價為5533元,屬市場價成交。黃氏補充,由於買家手持多於一個物業,因此是次成交須繳付「雙倍印花稅」約21萬承接單位。


*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔
成交日期 2014-11-17 成交性質 臨時買賣合約
地區 屯門 成交價 約 HK$4,150,000
層數 中層 入伙日期
單位 E 物業用途 住宅
間格 3房2廳 實用面積(呎) 約 597 呎 ,實用率: 80% 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
裝修 原裝 建築面積(呎) 750
備註 窗台面積(呎) 約 41 呎 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf

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