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黃氏稱,上述所錄成交單位為1座中層E室,實用面積597呎,建築面積750呎,三房兩廳兩廁,日前獲區內分支家庭垂青。該買家鍾情單位客廳及房間均向南擁公園景觀,加上內籠間隔四正,可靈活擺放傢俱,而且屋苑由品牌發展商承建,信譽良好,上述買家遂便決定以415萬購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為6951元,若以建築面積計算呎價為5533元,屬市場價成交。黃氏補充,由於買家手持多於一個物業,因此是次成交須繳付「雙倍印花稅」約21萬承接單位。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2014-11-17 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$4,150,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | E | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 3房2廳 | 實用面積(呎) | 約 597 呎 ,實用率: 80% |
裝修 | 原裝 | 建築面積(呎) | 750 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 41 呎 |