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陳氏稱,上述所錄成交單位為高層10室,實用面積375呎,建築面積496呎,兩房一廳,日前獲一名區內投資客垂青,該名買家鍾情屋苑鄰近自住居所,加上單位間隔實用,又能飽覽開揚山景,且售價符合預算,遂便決定「即睇即買」以255萬(自由市場價) 購入上址作投資收租之用,實用面積計算呎價約為6800元,建築面積計算呎價約為5141元,屬於市場價成交。
陳氏續稱,如以該單位市值租金約8500元作計算,租金回報率可達4厘,若扣除管理費等雜費約800元,回報率仍有3.6厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2014-11-16 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$2,550,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | 10 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 375 呎 ,實用率: 76% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 496 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |