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曾氏稱,上述所錄成交單位為D座高層2室,實用面積597呎,建築面積802呎,三房兩廳,日前獲一名外區客垂青,該名租客鍾情該屋苑鄰近各車站,交通非常方便,加上單位客廳窗戶座擁西南開揚景觀,而且內籠間隔實用,更附設企理裝修,遂便決定以11000元租入該單位,實用面積呎租18.4元,若以建築面積計算呎租為13.7元。
曾氏續稱,如以同類型單位的銀行估價約404萬作計算,租金回報率可達3.3厘,若扣除管理費等雜費約1000元,回報率仍有3厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2014-11-17 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$11,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | 2 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 三房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 597 呎 ,實用率: 74% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 802 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 3 呎 |