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張氏稱,上述所錄成交單位為5座中層F室,實用面積473呎,建築面積645呎,兩房兩廳,日前獲一名外區客垂青,該名租客鍾情該單位客廳窗戶座擁向南開揚景觀,加上內籠間隔實用,而且更附設靚裝修,遂便決定以9500元租入該單位,實用面積呎租20.1元,若以建築面積計算呎租為14.7元。
張氏續稱,如以單位業主於12年11月以約335萬購入價作計算,租金回報率可達3.4厘,若扣除管理費等雜費約900元,回報率仍有3.1厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2014-10-28 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$9,500 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | F | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 473 呎 ,實用率: 73% |
裝修 | 靚裝 | 建築面積(呎) | 645 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 22 呎 |