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盧氏稱,上述所錄成交單位為2座高層F室,實用面積668呎,建築面積801呎,三房兩廳,日前獲一名區內短租客垂青,該名租客鍾情該屋苑鄰近進行翻新工程的住所,加上單位客廳窗戶座擁東南開揚景觀,而且租金合理,遂便決定「即睇即租」以10500元租入該單位,實用面積呎租15.7元,若以建築面積計算呎租為13.1元。
盧氏續稱,如以單位業主於14年8月以約438萬購入價作計算,租金回報率可達2.9厘,若扣除管理費等雜費約1300元,回報率仍有2.5厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2014-10-20 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$10,500 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | F | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 三房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 668 呎 ,實用率: 83% |
裝修 | 建築面積(呎) | 801 | |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 34 呎 |