屯門邁亞美海灣獲區內短租客「即睇即租」租金回報率可達4.7厘

盧俊威

祥益地產分行主管

牌照編號: E-236267

2014-10-25

祥益地產分行主管盧俊威表示，屯門邁亞美海灣日前錄得一宗區內短租客「即睇即租」租賃成交個案，單位租金回報率可達4.7厘，據了解，該名租客因自己居住的單位要進行翻新工程，因此短租上述單位兩個月以作暫住之用。

盧氏稱，上述所錄成交單位為1座低層H室，實用面積398呎，建築面積518呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該屋苑鄰近進行翻新工程的住所，加上單位景觀開揚，而且內籠附設企理裝修，租金亦合理，遂便決定「即睇即租」以10500元租入該單位，實用面積呎租26.4元，若以建築面積計算呎租為20.3元。

盧氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約269萬作計算，租金回報率可達4.7厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有4.2厘。

*以上實用面積以資訊聆為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)

成交資料檔
成交日期	2014-10-22	成交性質	臨時買賣合約
地區	屯門	成交價	約 HK$10,500
層數	低層	入伙日期
單位	H	物業用途	住宅
間格	兩房一廳	實用面積(呎)	約 398 呎 ,實用率: 77%
裝修	企理	建築面積(呎)	518
備註		窗台面積(呎)	約 16 呎