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盧氏稱,上述所錄成交單位為A座高層4室,實用面積338呎,建築面積462呎,一房兩廳,日前獲一名區內客垂青,該名租客鍾情該單位客廳窗戶座擁東南開揚景觀,加上內籠間隔實用,而且更附設企理裝修,遂便決定「即睇即租」以8300元租入該單位,實用面積呎租24.6元,若以建築面積計算呎租為18元。
盧氏續稱,如以同類型單位的銀行估價約239.5萬作計算,租金回報率可達4.2厘,若扣除管理費等雜費約700元,回報率仍有3.8厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2014-10-12 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$8,300 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | 4 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 一房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 338 呎 ,實用率: 73% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 462 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |