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盧氏稱,上述所錄成交單位為11座低層C室,實用面積592呎,建築面積711呎,三房兩廳,日前獲一名外區上車客垂青,該名買家鍾情該單位客廳窗戶座擁西南內園景觀,加上單位內籠間隔實用,而且更附設新裝修,遂便決定「即睇即買」以326.8萬(自由市場價)購入上址作自住之用,實用面積計算呎價為5520元,若以建築面積計算呎價為4596元,屬市場價成交。
據了解,上述買家因有感新界區樓價較外區便宜,價錢容易負擔,因此決定前往新界區上車置業。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2014-10-14 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$3,268,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | C | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 三房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 592 呎 ,實用率: 83% |
裝修 | 新裝 | 建築面積(呎) | 711 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |