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謝氏稱,上述所錄成交單位為J座高層7室,實用面積506呎,建築面積665呎,兩房兩廳,日前獲一名外區上車客垂青,該名買家鍾情該單位景觀開揚,加上內籠間隔實用,而且更附設企理裝修,遂便決定「即睇即買」以289.5萬購入上址作自住之用,實用面積計算呎價為5721元,若以建築面積計算呎價為4353元,屬市場價成交。
據了解,上述買家因有感新界區樓價較外區便宜,如以相同價錢在新界區可購買到比外區更優質、間隔更實用的單位,因此決定前往新界區上車置業。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2014-09-22 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$2,895,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | 7 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 506 呎 ,實用率: 76% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 665 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |