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南浪呎價繼續高企 美樂花園亦見回升

盤嘉茵
祥益地產執行董事
牌照編號: E-082122

2005-04-08


祥益地產營業董事盤嘉茵表示,自市區樓價一直攀升,與屯門樓價差距就越見遙遠,屯門區優質物業受到追捧,上月錄得優質屋苑成交量佔總成交逾四分之一,相比二月份高出十二個百分點,而本月截至昨天錄得五十二宗優質屋苑成交,己佔去總成交量百分之三十七點六,預計整月優質屋苑成交量將佔總成交量最少達百分之四十六點五。

盤氏指出,南浪海灣平均呎價徘徊於一千九百元至二千五百六十五元之間,而日前錄得一宗南浪海灣成交,單位為2座中層C室,面積七百二十七呎,平均呎價為二千五百二十一元,僅次於三月份成交平均呎價新高二千五百六十五元。此外,美樂花園平均呎價亦見回升,據土地註冊處資料顯示,本年度美樂花園新高價為二月份錄得的二千零六十五元,之後一直回落,直至三月錄得輕微上升(詳見下表),日前2座一低層單位錄得成交,平均呎價更回升至一千九百六十八元,該單位面積為七百八十五呎,成交價一百五十四萬五千元。

近期美樂花園部份成交個案:
單位 面積(呎) 成交價(萬元) 平均呎價(元) 成交日期 (月/年)
2座低層G室 785 154.5 1968 4/2005
8座中層H室 680 133 1956 3/2005
1座中層C室 680 123.8 1821 3/2005
6座低層C室 787 105 1334 2/2005


如有任何查詢請與盤嘉茵小姐8109-2032聯絡。

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