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祥益地產屯門樓市領先指數一直以來較新界西同類型指數平均早四星期反映區內市況，從附圖一更可看到買賣指數早於十星期前 (即5月19日一期) 已出現破頂趨勢，期間在高位不斷徘徊！而且根據圖表的走勢，過去兩年樓市曾出現三次轉折，祥益指數亦早已顯示上升的信息。祥益地產研究部主管王瑋(ERIC WONG)表示，祥益樓市領先指數是以區內絕大部份的46個私人屋苑作為成份屋苑來計算，加上我們於區內二手市場擁有最多的市場佔有率，同時我們的流程在物業簽署臨約兩日後自動上載於指數資料庫，能更快捷地反映出市場最新實況。截至08月10日，最新一期反映上車盤購買力的祥益屯門樓市呎價領先指數(附圖一)以實用面積計算錄得330.87點，對比上週下跌1.35%；若以建築面積計算則錄得342.87點，對比上週下跌0.81%。本週錄得指數中成份屋苑，三百萬或以上物業佔整體成交達48%，如對比上年同期指數的25%，三百萬或以上私樓成交在一年間升幅達23%，顯示買家不斷向上游。另外，根據本公司統計，截至本月12日，屯門區300萬或以下私樓放盤量僅餘360個，對比本年初636個已大幅下跌達43%，盤源逐步減少，相信300萬或以下私樓半年內技術上會在屯門絕跡，因此上車客應盡快入市。
祥益屯門樓市租賃呎價領先指數被視為上車一族的指引，隨著樓市發展成熟，幫助大家了解換樓的趨勢，以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至08月10日，最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數(附圖二) 以實用面積計算，錄得197.03點，對比上週下跌2.44%；若以建築面積計算則錄得200.9點，較上週下跌1.21%。
*以上實用面積以資訊聆為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
祥益屯門樓市租賃呎價領先指數被視為上車一族的指引，隨著樓市發展成熟，幫助大家了解換樓的趨勢，以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至08月10日，最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數(附圖二) 以實用面積計算，錄得197.03點，對比上週下跌2.44%；若以建築面積計算則錄得200.9點，較上週下跌1.21%。
*以上實用面積以資訊聆為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
實 434 呎
售 520 萬
實 447 呎
售 568 萬
