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黃氏稱,上述所錄成交單位為M座低層13室,實用面積539呎,建築面積722呎,兩房兩廳,日前獲一名區內首置客垂青。該名買家鍾情單位屬和諧式間隔,實用率較高,加上原業主願意調整價格,累積減價8萬,而且屋苑鄰近鐵路站,交通方便,上述買家遂便決定以242萬(自由市場價)購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為4490元,若以建築面積計算呎價為3352元,屬市場價成交。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2014-07-20 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$2,420,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | 13 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房2廳 | 實用面積(呎) | 約 539 呎 ,實用率: 75% |
裝修 | 建築面積(呎) | 722 | |
備註 | 窗台面積(呎) | - |