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李氏稱,上述所錄成交單位為K座高層8室,實用面積483呎,建築面積587呎,兩房兩廳,另有士多房一間,日前獲一名區內客垂青,該名租客鍾情該屋苑鄰近西鐵站,加上單位附設新淨裝修,亦有士多房作擺放雜物之用,遂便決定「即睇即租」以8300元租入該單位,實用面積呎租為17.2元,建築面積呎租為14.1元。
李氏續稱,如以同類型單位的銀行估價約290萬作計算,租金回報率達3.4厘,若扣除管理費等雜費約850元,回報率達3.1厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算
(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2014-07-18 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$8,300 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | 8 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 483 呎 ,實用率: 82% |
裝修 | 新裝 | 建築面積(呎) | 587 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |