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林氏稱,上述所錄成交單位為7座低層B室,實用面積823呎,建築面積1157呎,三房一廳連套廁加士多房,日前獲一名區內首置客垂青。該名買家鍾情單位客廳及房間均向南擁部份海景,加上主人房面積特別寬敞,空間十足,而且原業主擴闊議價空間,由放盤價550萬累積減價達32萬,上述買家遂便決定以518萬(連車位)購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為6294元,若以建築面積計算呎價為4477元。
*以上實用面積及建築面積的呎價均是以連車位的價錢作計算。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算
(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2014-07-14 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$5,180,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | B | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 3房1廳 | 實用面積(呎) | 約 823 呎 ,實用率: 71% |
裝修 | 雅裝 | 建築面積(呎) | 1157 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 67 呎 |