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張氏稱,上述所錄成交單位為1座低層D室,實用面積318呎,建築面積422呎,兩房一廳,日前獲一名區內客垂青,該名租客鍾情該單位客廳窗戶座向南,加上內籠間隔實用,而且租金合理,遂便決定「即睇即租」以8200元租入該單位,實用面積呎租25.8元,若以建築面積計算呎租為19.4元。
張氏續稱,如以同類型單位的銀行估價約241.5萬作計算,租金回報率可達4.1厘,若扣除管理費等雜費約950元,回報率仍有3.6厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2014-07-15 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$8,200 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | D | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 318 呎 ,實用率: 75% |
裝修 | 建築面積(呎) | 422 | |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 18 呎 |