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『西鐵效應』西鐵沿線屋苑高價成交!

謝澤銘
祥益地產執行董事
牌照編號: E-033780

2005-04-06


祥益地產營業董事謝澤銘表示,近日樓市活躍,而第二次加息對落後大市的屯門、天水圍屋苑影響亦不大,無阻炒家、投資者入市。昨天更錄得一宗外區炒家於市區乘搭西鐵到天水圍購入了慧景軒一單位,該名炒家更在沒有睇樓的情況下,激快地以高價成交該單位,單位為3座中層F室,面積902呎,成交價211萬,平均呎價為2340元,以同類型單位計算,此宗買賣開創了該屋苑入伙以來的高價成交,而該炒家不但沒有睇樓便購入該單位,他更無懼業主反價,力求購入該單位!

謝氏續稱,屯門區鐵路沿線屋苑之一的兆康苑於昨日亦錄得3宗成交,當中包括有F座低層4室,面積505呎,成交價65萬,平均呎價1287元,根據土地註冊處資料顯示,該宗買賣亦是創了5年以來的新高價!而另一宗為A座低層1室,面積617呎,成交價71萬,平均呎價1150元!由此可見,市場仍然活躍,而西鐵沿線屋苑的成交價亦屢創新高,極受炒家、投資者及用家歡迎,相信未來這些屋苑的成交價亦會節節上升。



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