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屯門兆山苑業主短炒獲利達30萬

溫容彩
祥益地產啟豐分行主管

2008-04-02


圖中為兆山苑低層單位之內籠間隔!

祥益地產啟豐分行主管溫容彩表示,屯門兆山苑日前錄得一宗投資客入市個案,是次原業主持貨短短4個月,轉手賬面獲利達30萬。

溫氏稱,上述所錄成交單位為C座低層5室,面積670呎,兩房兩廳,原業主於07年11月以75萬(自由市場)購入上址,日前便獲區內一名投資垂青,該名買家鍾情該單位價錢實惠,加上附設靚裝修,購入後不需再花一筆龐大資金作翻新之用,遂便決定以105萬購入上址作長線投資收租之用,平均呎價為1567元,單位短短4個月升值約40%。

溫氏續稱,如以該單位市值租金約5500元作計算,扣除管理費等開支雜費約800元,租金回報率仍可達5.4厘。

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