新界西北區買樓投資收租客增加

張才權

祥益地產執行董事

牌照編號: E-032028

2008-03-28

圖中為豐景園之內園景觀！

祥益地產營業董事張才權表示，近日股票市場漸見起色，不少買家均相繼「鬆磅」，加上自銀行再度宣佈減息後，負利率再度重現，預期不少市民均決定再度將資金投資在「磚頭」方面，而由於新界西北區二手物業市場之租金回報率普遍高達5厘或以上，所以近日該區之買樓投資收租客亦明顯地開始偷步入市。

張氏稱，根據本公司本周(截至27日)的成交數字顯示，買樓投資收租客佔整體買賣成交約27%，雖然市場仍然是以用家為主，但由於股票市場經常波動不穩，不少市民已需要再覓「投資工具」，所以近日已有部分投資客將資金轉投在物業市場上，加上新界西北區之樓價仍然處於低水位置，部分細價樓之租金回報率更可高達6厘或以上，日前屯門豐景園便錄得一宗租賃成交個案。

張氏續稱，上述所錄成交單位為豐景園2座中層1室，面積447呎，兩房一廳，原業主於08年1月以80萬購入上址，日前便以每月4800元租出，平均呎租為10.7元，如以購入樓價作計算，扣除管理費等雜費約700元，租金回報率仍可達6.2厘。

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