復活節假期二手成交暢旺按週增加45%

盤嘉茵

祥益地產執行董事

牌照編號: E-082122

2014-04-23

祥益地產營業董事盤嘉茵(Jaclyn)表示，截至04月20日，最新一期反映上車盤購買力的祥益屯門樓市呎價領先指數(附圖一)以實用面積計算錄得301.96點，對比上週上升3.29%，從附圖一可看到買賣指數保持橫向，仍在鞏固中。過去一週，指數中成份屋苑的成交量按週增加45%，可見不少準買家均把握復活節連日假期的機會，四出不斷睇樓物色心儀單位。以及區內中細價可交吉的盤源越來越少，可謂「賣一個少一個」，而且部份屋苑已出現樓價斷層跳價的情況，亦錄得數組客競爭同一個放盤單位的成交，由此反映積聚的購買力開始釋放！同時，區內的成交中仍以兩房上車盤為主導，佔整體比例達88%。另外，根據祥益屯門二手樓盤供應指數，自從2010年11月政府首次推出調控樓市的辣招後，屯門區的放盤量不斷減少，跌勢亦持續至今，對比出招前的盤量已減少高達55%！

祥益屯門樓市租賃呎價領先指數被視為上車一族的指引，隨著樓市發展成熟，幫助大家了解換樓的趨勢，以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至04月20日，最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數(附圖二)以實用面積計算，錄得181.09點，對比上週微升1.19%。

*上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產慨不負責

附圖一：