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祥益地產分行主管陳秀春表示,日前該分行促成一宗新圍苑之成交個案,是次買家為區內客,原業主於2011年04月以137.8萬購入,持貨3年多,轉手帳面獲利約92.2萬。
陳氏稱,上述所錄成交單位為D座中層1室,實用面積401呎,建築面積515呎,兩房一廳,日前獲一名區內客垂青。該名買家鍾情單位附設企理裝修,而且屋苑鄰近家人居住地方,方便照應,上述買家遂便決定以230萬(自由市場價)購入上址作自住之用,以實用面積計算呎價為5736元,若以建築面積計算呎價為4466元,屬市場價成交。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
陳氏稱,上述所錄成交單位為D座中層1室,實用面積401呎,建築面積515呎,兩房一廳,日前獲一名區內客垂青。該名買家鍾情單位附設企理裝修,而且屋苑鄰近家人居住地方,方便照應,上述買家遂便決定以230萬(自由市場價)購入上址作自住之用,以實用面積計算呎價為5736元,若以建築面積計算呎價為4466元,屬市場價成交。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2014-04-16 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$2,300,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | 1 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 401 呎 ,實用率: 78% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 515 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |