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龍氏稱,上述所錄成交單位為5座高層B室,實用面積475呎,建築面積625呎,兩房一廳,日前獲一名區內客垂青,租客鍾情單位附設企理裝修而且間隔實用,加上客廳擁開揚景觀,租客遂便決定以8600元租入,以實用面積計算呎租18.1元,若以建築面積計算呎租為13.8元。
龍氏續稱,如以同類型單位的銀行估值約327.5萬作計算,該單位的租金回報率可達3.2厘,若扣除管理費等雜費約1000元,回報率仍有2.8厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2014-04-11 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$8,600 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | B | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 475 呎 ,實用率: 76% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 625 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 19 呎 |