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天水圍居屋天頌苑升值逾倍易手

黃肇雯
祥益地產高級區域經理
牌照編號: E-228818

2014-04-14


圖中為天頌苑高層單位之參考相片,並非實際成交單位!

祥益地產助理營業經理黃肇雯(Sharon Wong)表示,日前天水圍居屋天頌苑錄得一宗區內首置客成交個案,原業主於2006年04月以約68萬購入單位,是次轉手帳面獲利約高達139萬,單位升值逾倍易手。

黃氏稱,上述所錄成交單位為D座低層4室,實用面積650呎,建築面積829呎,三房兩廳兩廁,日前獲一名區內首置客垂青。該名買家鍾情單位客廳及房間均座向西南擁公園景觀,加上單位屬康和式間隔,其格局與私樓相若,而且鄰近鐵路站,交通方便,上述買家遂便決定交公屋換取綠表資格,以207萬(居二市場價)購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為3185元,若以建築面積計算呎價為2497元,屬市場價成交。

*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔
成交日期 2014-04-09 成交性質 臨時買賣合約
地區 天水圍 成交價 約 HK$2,070,000
層數 低層 入伙日期
單位 4 物業用途 住宅
間格 3房2廳 實用面積(呎) 約 650 呎 ,實用率: 78% 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
裝修 企理 建築面積(呎) 829
備註 窗台面積(呎) -

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