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天盛苑獲外區首批白表客以225萬承接

黃肇雯
牌照編號: E-228818

祥益地產高級區域經理

2014-03-15

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圖中為天盛苑低層單位之參考相片,並非實際成交單位!

祥益地產助理營業經理黃肇雯表示,日前該分行促成一宗天盛苑之成交個案,是次買家為外區上車客,原業主於2000年01月以69.8萬(居二市場價)購入,持貨14年多。據了解,該名買家為首批白表客,因外區樓價較高,一直找不到心水單位,便決意到天水圍區覓心儀單位。

黃氏稱,上述所錄成交單位為B座低層2室,實用面積601呎,建築面積806呎,三房一廳,日前獲一名外區上車客垂青。該名買家鍾情單位內籠寬敞,附設裝修較新淨,加上客廳向東,而且認為單位價錢合理,上述買家遂便決定以225萬(居二市場價)購入上址作自住之用,以實用面積計算呎價為3744元,若以建築面積計算呎價為2792元,屬稍低市場價成交。




*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
 ※成交資料檔
 成交日期  2014-03-09
 地區  天水圍
 層數  低層
 單位  2
 間格  3房1廳
 裝修  新淨
   
 成交性質  臨時買賣合約
 成交價  約 HK$2,250,000
 入伙日期  1999-12-28
 物業用途  住宅
 實用面積(呎)   約 601 呎 ,實用率: 75% 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
 建築面積(呎)  806
 窗台面積(呎)   約 3 呎 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
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