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屯門100萬或以下細價上車盤有微增趨勢

胡志偉
牌照編號: E-041747

祥益地產營業董事

2014-03-06

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屯門一直是上車天堂,為了幫助有心置業人士更了解屯門區的市況,祥益地產會定期公佈區內上車盤的數量予準買家參考。祥益地產高級營業經理胡志偉表示,根據本公司最新統計數據所得,除了截至03月05日屯門區200萬或以下的私樓放盤單位尚餘51個,較上月增加19%。另外,100萬或以下的放盤量初步亦有微增的趨勢,最新錄得7個,較上月增加2個,按比例激增40%,而且全部放盤單位均集中於公屋及居屋(居二市場),當中居屋單位佔14%,公屋單位佔86%。胡氏表示,在放盤量不斷減少的情形下,本月開始有所增加,對此值得再留意。同時,受低價賣地及未來供應大增的雙重消息刺激下,屯門區上車盤有微增的趨勢,因此亦建議各位計劃置業的準買家量力而為盡快上車!

胡氏續稱,只要擁有綠表或白表資格,便可輕微做業主!綠表市場方面,以100萬樓價為例,銀行可提供最長25年的供款期及九成半按揭,只需5萬首期便可輕鬆上車置業。按現時銀行息口2.15厘,首月的本金約2394元,利息約1702元,月供只需4096元。白表市場方面,同樣以100萬樓價為例,銀行可提供最長25年的供款期及九成按揭,只需10萬首期便可輕鬆上車置業。按現時銀行息口2.15厘,首月的本金約2268元,利息約1613元,月供只需3881元。由此可見,每月供款4000餘元(以白表市場計算)絕對稱得上供樓抵過租樓!


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