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樓市穩步上揚，市區樓跟新界樓的差價亦逐漸拉遠，對於手上資金有限的買家，自然要四出找尋替代品，而樓價一向落後於大市的屯門區就正好成為受注目的熱點之一。目下聯繫屯門至市區的交通網絡越見緊密，帶領區內物業升值不少，亦打破了傳統以來認為屯門是個不便之地的觀念。祥益地產營業董事陳家富指出，據公司統計顯示，屯門區優質屋苑包括卓爾居、聚康山莊、疊茵庭等的樓盤數量較上兩個月為高，平均升幅逾144%，其中疊茵庭的升幅更達175%。根據需求定理，一件貨品的價錢上升，會令其需求量下降，取而代之，對替代品的需求卻會增加，相對地其供應數量亦會上升，近日，作為市區樓的替代品，屯門區優質屋苑的成交數字就正好符合這情況。
陳氏指出，此類到屯門尋覓替代品的買家，會先留意區內能媲美市區的屋苑，故此注意力自然落在優質屋苑上，因其價格吸引，質素卻無可置疑，故不少買家亦聞風而至，形成此類屋苑成交量有持續上升的趨勢。
屯門優質屋苑3月份部份成交個案
單位 面積(呎) 成交價(萬元) 平均呎價(元)
卓爾居7座高層E室 692 185 2673
聚康山莊5座中層C室 580 152 2620
南浪海灣3座中層E室 711 156 2194
疊茵庭7座高層G室 555 115 2072
疊茵庭9座中層H室 564 94 1667
如有任何查詢請與陳家富先生9017-5385聯絡。
實 434 呎
售 520 萬
實 447 呎
售 568 萬
