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瓏門二期開售在即 買家多持觀望態度

王瑋
祥益地產董事
牌照編號: E-060298

2013-12-11


祥益地產研究部主管王瑋(Eric Wong)表示,截至12月08日,最新一期反映上車盤購買力的祥益屯門樓市呎價領先指數(附圖一)以實用面積計算錄得271.08點,對比上週下跌3.71%,若以建築面積計算則錄得284.51點,較上週下跌2.67%。從附圖一及附圖二可看到指數(買賣及租賃)均保持橫向,仍在鞏固中。本週錄得指數中成份屋苑,兩房單位的成交量佔整體成交達66.7%,反映市場以兩房單位作主導。由於瓏門二期開售在即,令區內買家多持觀望態度,令指數較上週下跌,相信有待瓏門二期正式開售後,市場才轉趨明朗化。

祥益屯門樓市租賃呎價領先指數被視為上車一族的指引,隨著樓市發展成熟,幫助大家了解換樓的趨勢,以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至12月8日,最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數(附圖二)以實用面積計算,錄得170.18點,對比上週下跌11.21%,若以建築面積計算則錄得176.37點,對比上週上升10.13%。

*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)



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