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悅湖山莊捲強烈炒風

蕭嘉偉
祥益地產區域董事
牌照編號: E-026263

2005-03-18


近日樓市交投熾熱,市場洋溢利好氣氛,預期樓價將會持續攀升,不少投資者都表示要加密步伐,匆匆入貨,希望盡量趁低吸納,趕上尾班船。

祥益地產悅湖分行經理蕭嘉偉表示,據公司資料顯示2月份悅湖成交中,並未錄得有投資者入市,而本月首十五天所錄得的15宗悅湖成交中卻佔了7宗是投資者追價入市的紀錄,而截至昨天最新4宗成交皆屬投資買賣,反映悅湖山莊不止受到業主客愛戴,還吸引了不少投資者們的青睞。

蕭嘉偉續稱,悅湖山莊連日錄得多宗成交紀錄,除了買家愛其質數優越外,某些有裝修的單位就更受到想即買即住的買家歡迎,而且實用面積比率平均逾八成以上,與其他同類屋苑相比平均高9%。

悅湖山莊最新成交單位為5座中層B室,面積712呎,成交價96萬,平均每呎售1348元。

市況分析

蕭嘉偉指出,根據公司統計數據,單是半個月的總物業成交量已較上月同期多出兩倍以上,而3月份截至十五日為止,悅湖山莊更錄得15宗成交,平均每日一宗,對比起2月份全月只錄得6宗成交相差甚遠,相信3月份悅湖山莊總成交量較2月份可望高出近3倍以上。

悅湖山莊最新成交實錄
單位 建築面積(方呎) 成交價(萬元) 呎價(元) 成交日期 (月/年)
5座中層B室 712呎 96萬 1348元 3/2005
3座低層F室 582呎 95萬 1632元 3/2005
9座低層B室 711呎 97萬 1364元 3/2005
4座高層H室 711呎 100萬 1406元 3/2005
10座中層J室 582呎 87萬 1494元 3/2005
10座高層C室 712呎 102.3萬 1436元 3/2005
有任何查詢請與蕭嘉偉9380 6639聯絡。

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