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祥益地產兆康分行主管李啟昌表示,屯門兆康苑日前於單日內連環錄得兩宗外區客入市個案,其一單位更獲買家「即睇即買」。
李氏稱,上述所錄成交單位為G座高層6室,面積588呎,兩房兩廳,日前便獲一名外區客垂青,該名買家鍾情該單位高層開揚,間隔實用,加上鄰近西鐵站,方便往返市區上班,遂便決定「即睇即買」,並以88萬承接上址,平均呎價為1497元。
李氏續稱,而同日另一宗成交單位則為S座低層5室,面積539呎,兩房一廳,原業主於97年斥資153.8萬購入上址,當日亦獲一名外區投資客以79.2萬購入上址作長線投資收租之用,平均呎價為1469元;如以該單位市值租金約4500元作計算,扣除管理費等開支雜費約700元,租金回報率仍可高達至5.8厘。
李氏稱,上述所錄成交單位為G座高層6室,面積588呎,兩房兩廳,日前便獲一名外區客垂青,該名買家鍾情該單位高層開揚,間隔實用,加上鄰近西鐵站,方便往返市區上班,遂便決定「即睇即買」,並以88萬承接上址,平均呎價為1497元。
李氏續稱,而同日另一宗成交單位則為S座低層5室,面積539呎,兩房一廳,原業主於97年斥資153.8萬購入上址,當日亦獲一名外區投資客以79.2萬購入上址作長線投資收租之用,平均呎價為1469元;如以該單位市值租金約4500元作計算,扣除管理費等開支雜費約700元,租金回報率仍可高達至5.8厘。