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祥益地產分行主管余文偉表示,屯門疊茵庭日前錄得一宗投資客入市個案,是次原業主持貨8年,轉手賬面虧蝕達50.8萬。
余氏稱,上述所錄成交單位為6座低層E室,面積572呎,兩房兩廳,原業主於99年斥資148.8萬購入上址,日前便獲區內一名投資客垂青,該名買家鍾情該單位價錢實惠,加上單位附設雅致裝修,購入後不需再花一筆龐大資金作翻新之用,遂便決定以98萬購入上址作長線投資收租之用,平均呎價為1713元;如以該單位市值租金約5000元作計算,扣除管理費等開支雜費約950元,租金回報率仍可高達至5厘。
余氏稱,上述所錄成交單位為6座低層E室,面積572呎,兩房兩廳,原業主於99年斥資148.8萬購入上址,日前便獲區內一名投資客垂青,該名買家鍾情該單位價錢實惠,加上單位附設雅致裝修,購入後不需再花一筆龐大資金作翻新之用,遂便決定以98萬購入上址作長線投資收租之用,平均呎價為1713元;如以該單位市值租金約5000元作計算,扣除管理費等開支雜費約950元,租金回報率仍可高達至5厘。